海南农村宅基地使用权市场适度开放法律问题研究

发布时间：2020-03-18 22:19

【摘要】：法律应与一定时期一定范围的社会现实相适应,在海南国际旅游岛建设的大背景下,旅游业及相关基础设施的建设以及服务业的发展都需要大量的土地,面对着日益增长的土地需求,如何制订并完善宅基地流转的法律法规,解除宅基地流转的限制使其能够通过相应的流转市场进行流转,对于海南国际旅游岛建设有着重大意义,同时对于解决当前海南农村存在的诸多社会问题,有着重大的意义。但是随着近几年国际旅游岛建设的开展,并没有相应的关于宅基地使用权市场适度开放的地方性法律文件出台,宅基地的流转仍然是被严格限制,这与国际旅游岛建设的市场化要求相悖,同时也一定程度上制约了国际旅游岛建设统筹城乡建设目标的实现。主要内容如下： 第一部分：通过《宪法》、《物权法》、《土地管理法》对于宅基地流转的相关法律规定的介绍,分析当前宅基地流转受到限制的现状。并进一步分析宅基地流转受到限制的原因。 第二部分：通过国家旅游岛建设市场化的本质特征的分析,以及海南省国家旅游岛建设中的土地需求的介绍,分析海南适度开放宅基地使用权市场的必要性和可行性。 第三部分：分析国际旅游岛建设中宅基地使用权市场适度开放的障碍。主要障碍包括以下几个方面：宅基地使用权市场适度开放缺乏法律法规支持；欠缺城乡统一的土地流转市场；缺乏宅基地流转的利益分配体系。 第四部分：分析海南省宅基地流转的具体措施。包括以下几个方面：构建宅基地使用权市场适度开放的法律制度；建立完善城乡统一的土地市场；建立宅基地流转中的利益分配体系；完善宅基地使用权市场适度开放中的相应配套设施。
【学位授予单位】：海南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：D922.33;D923.2

【参考文献】

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本文编号：2589266