房地产市场非理性消费行为研究
发布时间：2021-01-05 03:05
长期以来,房地产在经济和社会发展中都发挥着至关重要的作用,同时,房地产的发展,也带动了诸如钢材、水泥、室内装潢等相关产业的同步发展。但是,房地产市场的繁荣发展,其背后也存在严重的问题,特别是在2008年金融危机之后,企业投资环境的恶化、工业生产等行业利润的锐减、以及房地产业高额稳定的投资回报率等,使得很多企业纷纷转入房地产业。另外,由于国民收入的提高和通货膨胀的冲击,消费者有更多的闲置资金可以用来投资,而可供选择的投资方式甚少。因此,对消费者而言投资房地产业也是一个“不错”的选择。基于对房地产市场的分析研究可知,房地产市场不仅存在居住需求,还存在投资甚至投机性需求,从而引起了房地产市场虚假繁荣,房价过高,严重超出了人们的支付能力等房地产市场非理性消费行为。运用问卷调查法和文献研究法对房地产市场存在的非理性消费行为进行研究时发现：目前房地产市场存在的非理性消费行为主要包括三类：1、超出自己的支付能力的消费行为,即消费膨胀。主要表现形式有：攀比型消费、炫耀型消费、享受型消费。2、低于自己的支付能力的消费行为,即消费萎缩。主要表现形式有：节俭消费、滞后性消费和观望型消费。3、计划外消费行为,...
【文章来源】：中南林业科技大学湖南省
【文章页数】：69 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 绪论
1.1 选题背景和意义
1.1.1 选题背景
1.1.2 选题意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.2.3 研究述评
1.3 研究内容与研究方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.4 论文的创新点
2 相关理论基础
2.1 心理学相关理论
2.1.1 心理账户理论
2.1.2 认知偏差理论
2.1.3 示范效应理论
2.2 消费者行为学相关理论
2.2.1 消费膨胀理论
2.2.2 消费萎缩理论
2.2.2.1 消费不足理论
2.2.2.2 节欲论
2.2.3 冲动性消费理论
2.3 经济学相关理论
2.3.1 预期理论
2.3.2 有效需求理论
3 房地产市场非理性行为分析
3.1 房地产概述
3.1.1 房地产的概念
3.1.2 房地产的特点
3.1.3 房地产的类别
3.2 非理性消费行为概述
3.2.1 非理性消费行为概念
3.2.2 非理性消费行为分类
3.3 房地产市场非理性消费行为
3.3.1 房地产市场非理性消费行为界定
3.3.2 房地产市场非理性消费行为特征
3.3.3 房地产市场非理性消费行为影响因素
4 研究模型的设计
4.1 研究假设的提出
4.1.1 假设提出的前提
4.1.2 假设的提出
4.2 自变量和因变量的界定
4.2.1 自变量的界定
4.2.2 因变量的界定
4.3 问卷的设计
4.3.1 问卷的编制
4.3.2 问卷的项目分析
4.3.3 问卷的探索性因素分析
4.3.3.1 问卷的信度和效度检验
4.3.3.2 探索性因素分析的结果
4.3.4 问卷的验证性因素分析
5 数据分析与结果
5.1 描述性分析
5.1.1 房地产消费的描述性统计分析
5.1.2 变量的描述性统计
5.2 基于人口学变量的差异比较
5.2.1 非理性消费类型与其人口学变量的比较分析
5.2.2 房地产市场非理性消费行为与其人口学变量的比较分析
5.3 因素相关分析
5.3.1 消费动因与房地产市场非理性消费行为的相关分析
5.3.2 非理性消费类型与房地产市场非理性消费行为的相关分析
5.3.3 消费动因与非理性消费类型的相关分析
5.4 回归分析
5.4.1 消费动因对房地产市场非理性消费行为的的回归分析
5.4.2 非理性消费类型对房地产市场非理性消费行为的的回归分析
5.5 分析结果
6 结论与展望
6.1 结论
6.2 管理建议
6.2.1 政府应对策略
6.2.2 企业应对策略
6.2.3 消费者应对策略
6.3 展望
参考文献
附录：攻读学位期间的主要学术成果
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]关于我国当前消费者行为的思考[J]. 蒋丽. 辽宁师专学报(社会科学版). 2009(06)
[2]浅析我国女性消费者的冲动消费行为[J]. 李娟. 魅力中国. 2009(35)
[3]网络营销中消费者行为研究[J]. 方强,周瑞金. 中国商界(上半月). 2009(09)
[4]男性消费者的理性与非理性行为探析——基于金融危机环境下的解读[J]. 任建伟. 中南财经政法大学研究生学报. 2009(01)
[5]浅谈现代企业市场营销中的消费者行为分析[J]. 余少杰. 中国商界(下半月). 2009(01)
[6]中国消费者购买行为模式分析及营销对策[J]. 田雨. 企业经济. 2007(03)
[7]营销视角下的高等教育消费行为及其特点分析[J]. 楚红丽. 煤炭高等教育. 2007(01)
[8]对全面推进适度消费观念的理性思考[J]. 马海舰,庄强. 经济论坛. 2007(01)
[9]“理性”向“非理性”的飞跃——简论西方主流经济学方法论的演进[J]. 邹晓青. 贵州教育学院学报(社会科学). 2006(03)
[10]基于行为经济学分析的企业内员工知识共享决策研究[J]. 张庆普,韩晓玲. 经济理论与经济管理. 2006(06)
本文编号：2957897
【文章来源】：中南林业科技大学湖南省
【文章页数】：69 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 绪论
1.1 选题背景和意义
1.1.1 选题背景
1.1.2 选题意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.2.3 研究述评
1.3 研究内容与研究方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.4 论文的创新点
2 相关理论基础
2.1 心理学相关理论
2.1.1 心理账户理论
2.1.2 认知偏差理论
2.1.3 示范效应理论
2.2 消费者行为学相关理论
2.2.1 消费膨胀理论
2.2.2 消费萎缩理论
2.2.2.1 消费不足理论
2.2.2.2 节欲论
2.2.3 冲动性消费理论
2.3 经济学相关理论
2.3.1 预期理论
2.3.2 有效需求理论
3 房地产市场非理性行为分析
3.1 房地产概述
3.1.1 房地产的概念
3.1.2 房地产的特点
3.1.3 房地产的类别
3.2 非理性消费行为概述
3.2.1 非理性消费行为概念
3.2.2 非理性消费行为分类
3.3 房地产市场非理性消费行为
3.3.1 房地产市场非理性消费行为界定
3.3.2 房地产市场非理性消费行为特征
3.3.3 房地产市场非理性消费行为影响因素
4 研究模型的设计
4.1 研究假设的提出
4.1.1 假设提出的前提
4.1.2 假设的提出
4.2 自变量和因变量的界定
4.2.1 自变量的界定
4.2.2 因变量的界定
4.3 问卷的设计
4.3.1 问卷的编制
4.3.2 问卷的项目分析
4.3.3 问卷的探索性因素分析
4.3.3.1 问卷的信度和效度检验
4.3.3.2 探索性因素分析的结果
4.3.4 问卷的验证性因素分析
5 数据分析与结果
5.1 描述性分析
5.1.1 房地产消费的描述性统计分析
5.1.2 变量的描述性统计
5.2 基于人口学变量的差异比较
5.2.1 非理性消费类型与其人口学变量的比较分析
5.2.2 房地产市场非理性消费行为与其人口学变量的比较分析
5.3 因素相关分析
5.3.1 消费动因与房地产市场非理性消费行为的相关分析
5.3.2 非理性消费类型与房地产市场非理性消费行为的相关分析
5.3.3 消费动因与非理性消费类型的相关分析
5.4 回归分析
5.4.1 消费动因对房地产市场非理性消费行为的的回归分析
5.4.2 非理性消费类型对房地产市场非理性消费行为的的回归分析
5.5 分析结果
6 结论与展望
6.1 结论
6.2 管理建议
6.2.1 政府应对策略
6.2.2 企业应对策略
6.2.3 消费者应对策略
6.3 展望
参考文献
附录：攻读学位期间的主要学术成果
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]关于我国当前消费者行为的思考[J]. 蒋丽. 辽宁师专学报(社会科学版). 2009(06)
[2]浅析我国女性消费者的冲动消费行为[J]. 李娟. 魅力中国. 2009(35)
[3]网络营销中消费者行为研究[J]. 方强,周瑞金. 中国商界(上半月). 2009(09)
[4]男性消费者的理性与非理性行为探析——基于金融危机环境下的解读[J]. 任建伟. 中南财经政法大学研究生学报. 2009(01)
[5]浅谈现代企业市场营销中的消费者行为分析[J]. 余少杰. 中国商界(下半月). 2009(01)
[6]中国消费者购买行为模式分析及营销对策[J]. 田雨. 企业经济. 2007(03)
[7]营销视角下的高等教育消费行为及其特点分析[J]. 楚红丽. 煤炭高等教育. 2007(01)
[8]对全面推进适度消费观念的理性思考[J]. 马海舰,庄强. 经济论坛. 2007(01)
[9]“理性”向“非理性”的飞跃——简论西方主流经济学方法论的演进[J]. 邹晓青. 贵州教育学院学报(社会科学). 2006(03)
[10]基于行为经济学分析的企业内员工知识共享决策研究[J]. 张庆普,韩晓玲. 经济理论与经济管理. 2006(06)
本文编号：2957897
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