房地产市场泡沫测度研究 ——以深圳市为例

发布时间：2021-03-06 17:46

　　目前理论界对中国房地产市场泡沫情况持有三种观点：一种认为我国房地产市场不存在泡沫；另一种则是认为我国房地产市场存在着某种程度的泡沫；还有一种认为我国房地产市场泡沫太多,几近崩溃。那么在文章开始,带着以下这样几个问题来依次展开研究：一是我国究竟存不存在房地产泡沫；二是房地产泡沫又如何界定并且如何测度,这将是本文的重点。从现实出发,一旦房地产泡沫顷刻破灭,将对一个国家的经济金融、社会生活的方方面面带来多么严重的危害：使市场配置资源的功能降低,造成大量浪费；许多人逐渐轻视劳动,投机取巧,泡沫的社会心理效应极其恶劣；住房价格飞涨,劳动人民买房变得越发遥遥无期；泡沫破灭后,银行系统滞留大量与房地产相关的坏账,引发金融危机。房地产泡沫是指房地产价格脱离基础价值持续上涨的过程和状态,它是房地产市场内外因素共同作用的结果,也可以说是房地产价格超出市场决定的合理价格的那部分。那么首先必须弄清楚如何衡量其基础价值,再来讨论如何测度泡沫以及泡沫的程度。本文基于以上问题,首先归纳了解释泡沫现象的两大理论,然后再从中国国情出发,选取两种最适合的检测方法来对深圳特区的房地产市场进行泡沫检测。具体结构如下：在本硕士... 

【文章来源】：安徽大学安徽省 211工程院校

【文章页数】：55 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

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本节利用计量经济学中较为常用的协整模型来度量房地产泡沫，对自变量和因变量进行了协整关系检验之后，还进行了实证分析，分析结果表明，深圳市的房地产泡沫有几个高峰期，如表4一12所示，分别为1997、2003、2008和2009年泡沫系数位居历史高位。泡沫系数b

【参考文献】：
期刊论文
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本文编号：3067529