我国房地产市场发展问题及策略研究

发布时间：2021-05-20 23:10

　　20世纪90年代开始，我国房地产行业进入了高速增长时期，伴随着房地产行业的发展，房地产市场也迅速成长，然而在其高速发展的同时，市场中也逐步显现出越来越多的非健康、非稳定、非可持续发展因素。房地产市场中的土地出让市场、消费者市场、房地产金融市场以及房屋租赁市场等领域均出现了种种问题，相互之间矛盾重重，城市房价更是一直呈现水涨船高的态势。尤其在2008年金融危机后，由于国家扶持房地产行业政策的引导及其他多种因素共同作用，促使我国房地产市场迅速回暖，城市房价进一步上涨，并且越来越超出居民的购买能力，购房压力不断攀升，高房价问题的解决已经迫在眉睫。房地产作为具有民生及投资双重性质的特殊商品，是人们生产和生活不可或缺的重要依托，因此我们必须对我国房地产市场给予更广泛的关注和研究，确保我国房地产市场实现健康、稳定、可持续的发展。本论文分为四个部分：首先，通过文献查询和梳理，对房地产市场调控相关理论发展进行了总结；其次，概括了中国房地产市场发展的几个阶段，并提出目前我国房地产市场所存在的诸多问题及分析问题产生原因；再次，通过对美国、德国、新加坡、日本四个国家房地产市场发展模式的研究，得出对我国房地产... 

【文章来源】：吉林大学吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：72 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景及选题意义
    1.2 相关文献综述
    1.3 研究方法与结构安排
    1.4 可能的创新与不足
第2章 我国房地产市场发展的实践研究
    2.1 我国房地产市场发展的历史阶段
    2.2 我国房地产市场现存问题研究
    2.3 我国房地产市场现存问题的原因研究
第3章 外国房地产市场发展的实践研究
    3.1 美国房地产市场发展的实践研究
    3.2 德国房地产市场发展的实践研究
    3.3 新加坡房地产市场发展的实践研究
    3.4 日本房地产市场发展的实践研究
    3.5 外国房地产市场发展的启示
第4章 我国房地产市场发展的策略研究
    4.1 逐步解决地方政府“土地财政”问题
    4.2 构建多元化房地产市场融资渠道
    4.3 推进保障性住房建设
    4.4 建立并完善房地产市场法律法规
第5章 结论
注释
参考文献
作者简介
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]德国房地产市场及房地产金融的特征分析[J]. 李世宏.  西南金融. 2011(05)
[2]德国房地产市场保持平稳的经验[J]. 许兵,孟学礼,孔炜.  中国货币市场. 2011(04)
[3]保障房发展的瓶颈与对策[J]. 杨兴慧,刘彦彦,贾佳.  中国外资. 2011(06)
[4]美国房产税制度概述[J]. 周毅.  改革. 2011(03)
[5]论土地财政与房地产市场调控[J]. 安体富,窦欣.  地方财政研究. 2011(02)
[6]城市“夹心层”的住房问题及解决途径——以广州市为例[J]. 辛鹏程.  特区经济. 2011(01)
[7]新加坡住房保障制度及其启示[J]. 苏多永.  上海房地. 2010(10)
[8]保障性住房政策的经验借鉴与我国的发展模式选择[J]. 何元斌.  经济问题探索. 2010(06)
[9]新加坡房地产市场透视[J]. 傅雁.  混凝土世界. 2010(04)
[10]浅析我国房地产市场发展的四个时期[J]. 陈晓一.  华北水利水电学院学报(社科版). 2010(01)

博士论文
[1]城市房地产市场健康发展综合评价体系研究[D]. 李东晔.大连理工大学 2010
[2]中国房地产市场调控研究[D]. 余建源.上海社会科学院 2009
[3]中国城市房地产市场理性发展研究[D]. 黄辉玲.东北农业大学 2007



本文编号：3198596