武汉市工业地产市场分析 ——兼论武汉市典型产业园成功与失败之处

发布时间：2021-06-28 07:46

　　目前中国的制造业面临着升级和迁移、各级政府推动重点工业园区的发展、国际化公司的投资落户和全球化布局等因素的推动下,中国工业地产的需求旺盛。工业地产的投资价值也正逐步凸显,工业地产的投资商和开发商所关注的重点逐渐从国内的东部沿海省份投向内陆地区,投资和开发的趋势明显。武汉在工业发展上具有得天独厚的先天条件,主要表现在武汉的区位优势、交通优势、人才资源丰富和企业运营的低成本。武汉是全国重要的工业基地,拥有浓厚的产业基础,工业土地出让数量、面积分别在2011、2012年出现爆破式增长。此外,武汉工业地产的发展面临着良好的、宽松的政策环境。目前武汉工业用地基本由生产企业自己拿地,开发商拿地的比例约在5%-10%左右,这证明武汉市工业地产目前正处于自给自足的发展阶段,市场化商业开发的程度较低。另一方面,大量中小型企业实力和规模不具备自己拿地自建厂房和办公场所的条件,这部分需求很难得到满足,说明存在较多的市场机会。本文的主要研究内容是武汉市工业地产开发项目的市场规律及特征,本文分为三大部分,第一部分即前两章,即绪论、武汉工业地产宏观环境分析,为本文的铺垫章节；本文的第三章武汉工业地产市场分析和第四... 

【文章来源】：华中师范大学湖北省 211工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：80 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
目录
1 绪论
    1.1 选题背景和研究意义
        1.1.1 选题背景
        1.1.2 选题的研究意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
    1.3 本文的研究内容和研究方法
        1.3.1 本文的研究内容
        1.3.2 本文的研究方法
    1.4 本文的特色与创新点
    1.5 本章小结
2 武汉工业地产宏观环境分析
    2.1 武汉市概况
    2.2 武汉重点工业区域规划
    2.3 武汉经济环境分析
        2.3.1 经济指标分析
        2.3.2 产业结构分析
    2.4 行业政策环境分析
        2.4.1 国家宏观调控政策
        2.4.2 武汉地方调控政策
        2.4.3 政策特征分析
        2.4.4 政策影响分析
    2.5 武汉市工业地产投资环境
        2.5.1 武汉工业地产发展历程
        2.5.2 武汉工业用地出让情况
        2.5.3 武汉市工业地产发展预测
    2.6 本章小结
3 武汉工业地产市场分析
    3.1 市场整体概况
    3.2 重点板块研究
        3.2.1 东湖高新板块产业园区分析
        3.2.2 武汉经济开发区板块产业园区分析
        3.2.3 吴家山板块产业园区分析
    3.3 市场供应与需求分析
    3.4 不同产品销售情况分析
    3.5 销售模式分析
    3.6 本章小结
4 武汉市典型产业园成功与失败的个案分析
    4.1 武汉市典型产业园的个案分类
    4.2 光谷金融港项目的成败分析
        4.2.1 开发背景
        4.2.2 园区概况
        4.2.3 园区定位及整体规划
        4.2.4 园区配套
        4.2.5 产品分析
        4.2.6 营销模式
        4.2.7 启动区策略
        4.2.8 项目销售情况
        4.2.9 项目客户情况
        4.2.10 园区优惠政策及配套服务体系
        4.2.11 项目成功点与失败点分析
    4.3 武汉研创中心的成败分析
        4.3.1 开发背景
        4.3.2 园区概况
        4.3.3 园区开发模式
        4.3.4 园区定位和整体规划
        4.3.5 园区配套
        4.3.6 产品分析
        4.3.7 项目营销模式
        4.3.8 项目销售情况
        4.3.9 项目客户情况
        4.3.10 项目成功点与失败点分析
    4.4 经开泰富·名企道的成败分析
        4.4.1 开发背景
        4.4.2 园区概况
        4.4.3 项目开发概念
        4.4.4 园区规划
        4.4.5 园区配套
        4.4.6 产品分析
        4.4.7 项目营销模式
        4.4.8 项目推广策略
        4.4.9 项目销售情况
        4.4.10 项目客户情况
        4.4.11 园区优惠政策及配套服务体系
        4.4.12 项目成功与失败分析
    4.5 华中智谷的成败分析
        4.5.1 开发背景
        4.5.2 园区概况
        4.5.3 项目定位及规划
        4.5.4 园区配套
        4.5.5 产品分析
        4.5.6 营销模式
        4.5.7 销售情况
        4.5.8 客户情况
        4.5.9 园区优惠政策及配套服务体系
        4.5.10 项目成功与失败分析
    4.6 创意天地的成败分析
        4.6.1 开发背景
        4.6.2 园区概况
        4.6.3 项目定位及规划
        4.6.4 园区配套
        4.6.5 产品分析
        4.6.6 开发模式
        4.6.7 营模式
        4.6.8 招商模式及客户情况
        4.6.9 区运营及服务平台
        4.6.10 项目成功与失败分析
    4.7 光谷芯中心的成败分析
        4.7.1 开发背景
        4.7.2 园区概况
        4.7.3 园区整体定位及规划
        4.7.4 园区配套
        4.7.5 产品分析
        4.7.6 营销策略
        4.7.7 项目销售情况
        4.7.8 项目客户情况
        4.7.9 园区优惠政策及配套服务体系
        4.7.10 项目成功点及失败点分析
    4.8 中部慧谷的成败分析
        4.8.1 开发背景
        4.8.2 园区概况
        4.8.3 园区定位及整体规划
        4.8.4 园区配套
        4.8.5 产品分析
        4.8.6 营销模式
        4.8.7 项目销售情况
        4.8.8 项目客户情况
        4.8.9 项目成功及失败分析
    4.9 成功与失败案例个性及共性总结
    4.10 本章小结
5 结论及展望
    5.1 结论
    5.2 展望
参考文献
致谢



本文编号：3253921