城市经济发展与住宅市场价格的关系分析

发布时间：2021-07-01 15:27

　　随着中国城市经济的整体快速发展,中国城市的住宅市场也越来越成熟。由于住宅市场价格关系到社会、经济稳定,住宅市场价格越来越成为地区政府与居民所关注的热点。研究中国不同城市的住宅市场价格特征以及城市经济与住宅市场价格的关系显得非常有意义。总体来讲,中国城市的住宅市场价格呈现出快速增长的趋势。然而,各城市的经济发展水平和速度存在着差异,住宅价格也存在着较大的城市间差异。不同区域的城市间、同区域内不同的城市间的住宅价格都存在着一定的差异性。住宅市场的价格差异对政府、企业以及居民都有着较大的影响。住宅市场的城市间价格差异对政府制定房地产宏观调控政府提出了较高的要求。城市经济的发展存在着较大的差异,城市住宅的价格也存在着高低不同,到底各城市的住宅价格是否符合当地经济发展的状况,是否需要政府出台相应政策调控,这都需要分别考察,中央政府如果仅仅是一刀切地制定房地产市场宏观调控政策,各地政府如果不根据当地的实际情况制定相应的调控政策,都无法做到房地产调控政策在各地的有效性和可行性。住宅市场的城市间价格差异除了对政府制定房地产宏观调控政府提出了较高的要求,还对一些房地产企业的发展方向提出了难题,同时也对城... 

【文章来源】：华东师范大学上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：64 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

城iiJ’宏观经济发展循环系统图

济发展对住宅市场价格影响的理论研究经济学的基木定价原理，城市住宅价格是由住宅需求和供给因素1司，在城市经济与住宅市场的二者关系之中，住宅既可以作为投资产为消费产品，应该从需求和供给两个角度来分析住宅市场与城市经系。所以，木章通过分析城市经济与住宅市场间的影响机制、城市求的影响、城市经济对住宅供给的影响、城市经济政策对住宅价格全面地分析城市经济发展对住宅市场价格的影响因素。经济发展对住宅市场的影响机制市场虽然具有很多特性，但住宅仍然满足一般商品的基本经济学市场的价格也满足供给需求模型。住宅市场的供给需求模型如图3

华东师范人学2011届研究生硕}学位论文龙奋杰(2008)建立了城市增长与住宅市场的基本经济关系模型。以他的模型为基础，木文建立了城市经济发展影响住宅市场的基木模型。如图3.2经济投资环境城城市经济环境 境」 」」 」 」」 ，， ， ， rrr住住宅市场 场住宅供给图3.2城市经济发展与住宅市场关系模型本文认为，城市经济发展与住宅市场的关系主要是通过“劳动力市场”以及“城市经济环境”的变化而产生根本经济联系，劳动力市场和城市经济环境状况作为城市经济的重要部分，它们的变化同时会引起住宅需求和供给的变化。劳动力市场和城一l有经济环境与城市经济发展状况和住宅市场二者间都存在着密切的联系，劳动力市场的均衡由城市经济发展和住宅市场共同决定，并对二者都有着反作用

【参考文献】：
期刊论文
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硕士论文
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本文编号：3259391