JW房地产项目市场开发对策研究

发布时间：2021-07-21 04:16

　　在当今社会,经济运行都带有一定的混合经济色彩。纯粹的市场经济或是纯粹的计划经济都是不现实的。多数国家是以市场经济为主,在市场失灵时,政府会对经济采取一定的干预措施,使经济运行回到原有的均衡区域内。然而房地产无论是作为消费品还是投资品,都在国民经济中占有重要地位。世界各国政府都会在不同程度上对房地产市场采取宏观调控。政府干预的程度则根据市场发育程度的不同而有所不同。在自由市场经济运行得较好的国家,如美国政府对市场干预较少。又如新加坡等新兴市场国家,在市场刚起步阶段,政府做了大量基础性发展建设的工作,待市场较为成熟后政府再逐渐淡出,将大部分任务交给市场完成。我国房地产市场起步较晚,并进行了住房制度改革,停止福利化分房,实施住房的商品化、货币化、社会化。房地产业在我国虽是新兴产业,但在国民经济中的地位日益重要,正在逐渐成为我国经济发展的新的支柱产业。由于起步晚、发展不完善,我国房地产市场呈现出较为明显的起伏性波动和其他一些初级市场特征,如投机气氛较重,市场运行机制不规范,有关法律不健全。在这种情况下,政府通常会采取经济、法律、行政等手段对房地产市场进行干预,以提高市场运行的效率。政府每推出一... 

【文章来源】：吉林大学吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：66 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 问题的提出
    1.2 研究目的
    1.3 研究内容与研究方法
        1.3.1 研究内容与论文框架
        1.3.2 研究方法
    1.4 JW 房地产项目概述
第2章 JW 房地产项目市场开发环境分析
    2.1 北京宏观经济发展环境分析
        2.1.1 北京宏观经济现状与走势分析
        2.1.2 北京社会经济发展及政策导向
        2.1.3 北京投资环境影响因素分析
        2.1.4 近期政策动向点评
    2.2 北京通州新城发展环境分析
        2.2.1 通州新城发展规划
        2.2.2 项目区域发展现状
        2.2.3 项目区域发展的影响因素
        2.2.4 本项目区域发展前景预测
    2.3 JW 房地产项目SWOT 分析
        2.3.1 机会与威胁分析
        2.3.2 优势与劣势分析
第3章 JW 房地产项目市场分析
    3.1 公寓市场分析
        3.1.1 公寓市场供求分析
        3.1.2 公寓市场竞争分析
    3.2 商铺市场分析
        3.2.1 商铺市场供求分析
        3.2.2 商铺市场竞争分析
        3.2.3 本项目竞争能力
第4章 JW 房地产项目市场定位分析
    4.1 影响JW 房地产项目市场定位的因素
    4.2 JW 房地产项目市场定位
        4.2.1 整体市场定位
        4.2.2 客户定位分析
        4.2.3 功能及档次定位分析
第5章 JW 房地产项目市场开发措施
    5.1 物业管理建议
    5.2 JW 项目开发风险及控制措施
        5.2.1 开发风险
        5.2.2 控制措施
    5.3 营销策略
        5.3.1 公寓产品
        5.3.2 商铺产品
结论
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]新一轮房地产调控政策的表现、背景及影响[J]. 胡超.  中国房地产金融. 2010(07)
[2]近年来我国房地产宏观调控政策评析[J]. 黎显扬.  上海房地. 2010(02)
[3]论房改中的问题与建立特色社会主义房地产住房供给体系[J]. 刘维新.  中国房地产金融. 2010(01)
[4]当前影响我国房地产投资的宏观环境因素分析[J]. 张志宇,项继军,马文君.  河北企业. 2009(12)

博士论文
[1]中国房地产业的市场结构与竞争行为研究[D]. 李伯含.中共中央党校 2006

硕士论文
[1]中国房地产价格的宏观经济影响因素的实证分析[D]. 金珉廷.吉林大学 2009



本文编号：3294290