沈阳HT地产项目前期市场研究

发布时间：2021-08-02 06:49

　　沈阳是辽宁省省会也是中国十大城市之一,它是东北地区政治、金融、文化、交通、信息和旅游中心。棋盘山旅游开发区位于沈阳市东北部,环境优美,区域内交通发达、景观资源丰富,配套环境完备,尤其是浑河景观带至抚顺一线,是沈阳未来高端住宅的集中区域,也是本项目所在地。本论文是针对沈阳HT房地产项目的前期市场研究,本论文共分为7章。第1章绪论部分主要介绍选题背景及研究意义、研究的理论方法以及本文的主要内容和结构框架。第2章是沈阳房地产总体发展状况及趋势分析。首先对沈阳的宏观经济状况进行分析,重点从沈阳经济环境、城市规划这几个方面着手,对沈阳房地产的宏观经济环境进行分析。分析2010沈阳房地产市场的供求和价格走势,并对2011年的房地产形势进行预测。做到了解宏观环境形势对项目造成的影响以及了解宏观环境在项目开发期间的变化趋势。第3章是区域房地产状况分析。对项目所在区域房地产市场的房地产状况进行分析,分析区域市场房地产的供求、价格走势、开发类型、消费特点,归纳区域目标市场特点及规律,明确区域市场竞争格局。并对重点楼盘进行了深入的调研,分析他们开发的各类产品的市场认可情况、销售卖点、各自的优缺点以及对本项目... 

【文章来源】：吉林大学吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：67 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

沈阳市历年GDP走势图数据来源：国家统计局

图 2-2 沈阳市历年固定资产投资走势图 数据来源：沈阳市统计局固定资产投资健康发展，政府加大了城市基础设施建设的投入，进一步完善城市建设，使沈阳市的整体环境不断改善，同时基础配套及房地产投资的增长必然推动整体经济发展。2010 年沈阳市实现社会消费品零售额 2062 亿元，同比增长 18 %。具体见图 2-3 所示。随着沈阳经济不断发展,沈阳的消费市场需求继续保持平稳发展，在 CPI 不断提高同时沈阳人消费更趋于理性，对于生活品质将不断具有新的追求，是房地产发展的利好因素。社会消费品零售总额的增长，从侧面反映市民手中可支配的资金持续上涨，购买能力不断提高，为房地产消费提供厚实的经济基础。[1]

图 2-3 沈阳市历年社会消费品零售总额走势图 数据来源：沈阳市统计局在经济总量保持快速增长的同时，沈阳经济的人均指标也大幅度提升,2010年沈阳城市居民人均可支配收入达到 20540 元，同比增长 11.2%。具体见图 2-4所示。继 2009 年以来沈阳城市居民人均可支配收入的增长水平下滑后本年再次出现上浮，整体经济的发展不断带动沈阳居民人均可支配收入提高，购买力不断增强，为沈阳房地产业的发展提供保障。[1]

【参考文献】：
期刊论文
[1]自由多变的生活环境——佳境小区[J]. 唐昊.  中外建筑. 2010(09)
[2]新仓山洋楼 别墅感觉的花园洋房 飘逝岁月重现眼前[J].   市场瞭望(上半月). 2007(04)

博士论文
[1]国际大型土木工程承包项目投标风险定量评估[D]. 刘睿.天津大学 2003



本文编号：3317102