长春市住宅房地产市场需求预测研究

发布时间：2021-08-11 23:07

　　我国自1998年实行房改以来,房地产市场经历了十几年的快速发展,已经开始了从重数量到数量质量并重,并走向了综合全面发展的阶段。根据国际房地产市场发展的规律,我国的房地产市场供不应求的局面得到缓解,市场中自住购房和投资购房的比例在不断发展变化。在住房房价快速上涨的背景下,国家通过多种宏观调控政策,通过多种手段减少房地产市场中的置业投资或投机行为,使房地产价格回归理性。在房地产领域的投机行为得到遏制的情况下,房地产市场的供求关系将进一步发生变化。对于房地产开发商以及政府宏观调控部门来说,准确预测和判断房地产市场需求情况,将对房地产开发规模的控制和调控政策的制订具有积极意义。文中介绍了房地产市场的概念、基本特征、住宅房地产市场的供需理论、影响住宅房地产市场需求的因素,主要从经济性、社会性、政策性和区位性因素进行介绍,从而对住宅房地产市场能有一个更加清晰地认识。本文把住宅房地产需求划分为自住性、改善性、投资性和投机性四种需求类型,但是目前还没有一种明确的界限来区分,同时由后三种需求类型的特点,可以划归为投资性需求。在实际中,住宅房地产市场需求其实已经包括了自住性需求和投资性需求,于是在前文住宅... 

【文章来源】：吉林大学吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：70 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

长春市区城圈

长春市房地产市场板块分布示意图

住宅销售平均价格值的散点图

【参考文献】：
期刊论文
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本文编号：3337073