广电地产长沙项目集合信托计划

信托产品查询

发行机构 四川信托 项目经理  

产品类型 信托产品 产品状态  

理财币种 人民币 投资管理类型 自主管理

发行时间 20150427 发售对象 所有

发行规模 48000万元 投资门槛 100万元

产品期限 12至月 期限类型  

预期年收益率 9.80 实际年收益率  

投资方式 信托贷款 资金投向 房地产

资金托管费率   销售手续费率  

成立日期   成立规模  万元

收益类型 分层型 是否保本 否

合作机构名称 合作类型

到期日期 发行地 成都

资金运用情况 向鑫长城置业发放信托贷款，用于长沙壹号座品项目开发建设及装修；

信用增级情况 信托计划采取以下风险控制措施： 1、保证担保 广州广电房地产开发集团股份有限公司（广州市属国有企业）提供连带责任保证担保。 2、抵押担保 长沙CBD壹号座品项目写字楼物业抵押。借款人可以增加其他我司认可抵押物发放后续贷款，评估机构为国家一级深圳同致诚评估所，抵押率不超过50%。 3、广电员工基金认购次级 广电员工基金（投资人为广电地产及关联方员工）以不低于1.6亿元的现金认购次级信托单位，劣后于优先级信托单位分配受偿。 4、广电地产出具承诺函 在放款前，借款人未经披露及川信认可的对外负债，均由其自行承担，而无需借款人负责偿还；信托期间内，对借款人的往来款、股东借款等投入款项放弃优先受偿，均不主张优先于信托贷款偿还；借款人如果开发资金不足，则无条件承担补足义务提供足额开发资金。 5、信托资金归集 到期前3个月末起，每个月末归集比例20%：40%：40%。

其他相关信息 100万（含）-300万（不含），9.20%； 300万（含）以上，，9.80%；

产品信息来源于用益信托工作室·和讯网制表