泰禾集团去年营收同比增七成证券投资浮盈18.4亿

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　　人民网北京3月19日电（徐倩）昨日，闽系房企泰禾集团（000732.SZ，下称“泰禾”）公布了2015年全年业绩报告，其显示，泰禾在去年实现营业总收入148亿，同比增长76.93%；实现归属于上市公司股东的净利润为13.3亿，同比增长69.00%。

　　泰禾总收入和利润的双双增长取决于泰禾去年销售业绩的大幅增长。数据显示，2015年泰禾集团地产销售额达323.3亿元，同比增长61.5%，并首次突破300亿元大关。

　　泰禾将销售业绩的大幅增长归结于一二线城市战略布局的成功。泰禾集团董事长黄其森此前在接受人民网记者采访时表示：“现在市场行情已经验证了当时泰禾坚决执行一线城市布局的判断”，泰禾已经进入到城市布局战略的收获期。

　　黄其森也透露，未来泰禾在坚持以房地产为主业的同时，也会持续布局金融行业，实现“一核两翼”的发展格局。

　　一线战略收割期

　　泰禾去年的销售数据显示，贡献业绩比例较的城市集中于福州、厦门、北京等一线城市，其中，北京市场的商品房销售面积同比增长6.6%，而在福建厦门市，泰禾依靠单盘贡献挤进厦门房企销售前十强。

　　一线城市销售业绩激增来源于之前泰禾布局一线城市的策略。去年，，泰禾总共获取6块土地，也集中在一线城市，分别位于深圳、北京、杭州，新增土地储备38.69万平方米。

　　黄其森在接受人民网记者采访时表示，现在市场行情已经验证了当时泰禾坚决执行一线城市布局的判断，而此前市场评价泰禾在2013年和2014年密集拿地相对激进。他举例，前两年泰禾在除福建以外主要是布局北京和上海，当时土地耗费了350亿元，如果等到2015年拿地，预计要花费700亿元。

　　坚持一线城市战略也使得泰禾的毛利率得到了较大提升。报告期内，福建区域和北京区域的毛利率分别为40%和20%。

　　但是，目前在一线城市的布局中，泰禾的盈利短板在于长三角，去年，长三角的毛利率在14%，与福建和北京区域相差较远，而华东地区的营收占比也仅仅为1.78%。

　　在今年的战略布局中，泰禾也加强了长三角重点城市上海的布局，在今年年初，泰禾宣布与信达地产合作共同开发新江湾“地王”项目，据记者了解，该项目将打造泰禾院子系产品。

　　金控平台初显

　　值得注意的是，去年，泰禾集团在金融和投资领域布下了重要棋子，建立了一条涵盖金融、证券、保险、互联网+、第三方支付等朝阳产业的“大金融”产业链。

目前，泰禾与控股股东泰禾投资共同出资设立了泰禾金控（平潭）集团有限公司，并增资扩股到25亿元。同时，泰禾还投资1.5亿元参与发起设立海峡人寿，并成功入股深圳吉屋，完成收购福建一卡通等。

　　值得注意的是，去年泰禾投资的东兴证券也在去年上市，实现了较大的投资回报。在泰禾的年报中，记者注意到其证券投资情况中显示，去年，泰禾投资了东兴证券，最初投资成本约为2.5亿元，而期末内的账面价值约为20.9亿元，账面浮盈达18.4亿元。

　　泰禾集团表示，今年泰禾还将进一步深化大金融布局，着力打造金融控股平台。此外，泰禾还将择机介入与房地产紧密相关的文化产业、医疗养老等行业。

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