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上海联通数据中心项目经济评价研究

发布时间:2016-08-04 07:50

第1章绪论


1.1.选题背景及研究意义

1.1.1.选题背景

数据中心是用于放置计算机系统及其相关配套设备的场所,企业通过租用将服务器托管在数据中心,便于放置和维护。数据中必根据其应用的性质,可以分为企业级数据中心互联网数据中心综合性数据中心等。互联网数据中也(IDC)不仅为企业提供服务器托管业务,而且通过高速的互联网接入带宽为企业和ISP、ICP提供互联网基础和增值服务。用户将服务器托管在互联网数据中心内,全球的访问者可以通过Internet对数据中心内的信息进行访问、传递、存储、计算。2013年以来,随着云计算、移动互联网和大数据等新技术的快速发展,视频媒体、网络游戏和电子商务等新型应用的不断出现,对互联网数据中也的需求不断加大,中国互联网数据中心市场规模已达262.5亿元人民币,同比增长率达24.7%,呈快速增长态势。国际互联网巨头Google、Microsoft、化cebook等都加大了在数据中心方面的投入,国内互联网巨头阿里巴巴、腾讯、百度、奇虎360等也纷纷加大了在数据中心方面的投入,以期望在未来的互联网市场上扩大市场份额,占掘主导地位。在数据中也的建设方面,占据市场份额三分之二的电信级运营商纷纷加大了对新数据中心建设的投入,第三方IDC专业服务商也快速跟进,新的数据中心大量涌现。就上海地区而言,2014年新数据中屯、的交付机柜数量是近10年来数据中心建设的总和。

在数据中也建设中,由于投资金额巨大,同时还需综合考虑数据中心房屋选址、电力容量、建筑结构、综合能耗、当地经济等一系列因素,经济评价成为了重要的组成部分。经济评价在项目决策阶段,能够对项目进行全面的技术经济分析与论证,对决策提供理论依据,在即有效地节约投资,又防范了项目投资风险,使项目投资建设更趋合理性。

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1.2.研究问题

本文是在项目管理理论和经济评价理论的指导下,对上海联通ZP数据中心项目共建模式可行性进行研究,包括市场行情、业务需求、网络发展、国家政策等市场形势进行分析和信息收集,对涉及项目经济评价的关键点,例如投资估算、融资租赁、收入成本、盈亏平衡、敏感性、风险因素等进行深入研究和计算,最终为投资提供理论依据。

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第2章经济评价的相关理论与文献


2.1.经济评价的含义和意义

2.1.1.经济评价的含义

经济评价是项目可行性研究的重要组成部分,是对项目在技术和经济等方面进行全面分析,其主要作用在于预测、投资、技术方案等内容研究的基础上,对项目的多项经济指标和参数进行研究分析,最后对项目的经济合理性、财务可行性、风险性进行全面分析和评估。

2.1.2.经济评价的意义

(1)经济评价是投资决策的重要基础。项目建设必须进行充分的技术经济论证,找到经济效益好的方案,对项目投资作出决策。

(2)经济评价是提供投资效益的重要手段。开展经济评价的最终目的就是全面提高投资经济效益。市场、技术、资源等方面的因素将直接影响每个拟建项目投资效益。

(3)经济评价可有效控制投资结构和规模。经济评价中的内部收益率、投资回收期等指标和参数,有利于企业调整投资方案,引导企业将有限地资金合理配置和控制投资结构和规模。

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2.2.1.经济评价的要素

经济评价必须定数量的基础资料为依据。

(1)投资。投资是指经济主体为获得预期的经济效益而付出的货币和其他形势的经济活动。任何组织都希望通过一定的资金投入获得最大的利润回报,但是往往伴随着收益和风险,经济评价则是投资项目的前提条件。从投资的形态上来说,投资包括直接投资和间接投资;从投资的通途上来说,投资包括生产性投资和非生产性投资;从投资的性质上来说,投资包括固定资产投资和流动资产投资。

(2)成本。成本是生产和销售过程中所消耗的劳动和物资的货币表现。经济评价中成本指产品总成本费用,是一定时期内生产和销售所发生的全部费用,包括:产品总成本费用、管理费用、财务费用和销售费用。其次,经济评价中的成本也是对巧建项目未来生产过程中所发生总成本费用进行估算。总成本费用包括直接费用,即人工费用、材料费用、机械费用、其他直接费用;现场费用,即管理人员工资、水电费、财产保险费等费用;管理费用,即差旅费、投标费等费用。财务费用,即利息净支出、融资管理等费用。其他成本还包括经营成本、机会成本、沉没成本、边际成本。

(3)折旧。折旧指固定资产在使用过程中逐渐消失的部分价值,在固定资产使用年限内进行分摊,形成折旧费用,计入各期的产品成本,通过销售经营活动,形成销售收入。固定资产的损耗包括:有形损耗,即指生产因素和自然因素的影响所引起的固定资产价值的物理和化学损耗。无形损耗,即指由于技术进步致使产品的生产费用降低所引起的固定资产的贬值。影响折旧计算的因素包括;折旧基数,即固定资产的原值,包括工程费用、设备工具、器械购置费等;固定资产残值,即固定资产在报废时可以收回的残值。残值按照固定资产原值的3%-5%计算,具体由企业自主确定。折旧的计算方法有很多,有平均年限法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。

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第3章数据中心行业现状分析.................9

3.1.数据中心行业趋势...............9

3.1.1.全球数据中心市场规模.............9

第4章项目经济评价.............24

4.1.项目编制依据................24

4.1.1.项目整体概况................24

第5章研究结论................42

5.1研究结论.................42

5.2.研究不足..................43


第4章项目经济评价


4.1.项目编制依据

4.1.1.项目整体概况

为满足上海联通大客户TX公司数据中心机柜托管的要求,中国联合网络通信有限公司上海市分公司租借了上海浦东周浦镇上海QM南车间大楼,计划将其改建为数据中心。新建的数据中心为公司独用数据中也,根据TX公司需求,要求在合同签后以最短的时间内建设完成,满足其业务快速发展的需求。除了需为其提供业务所需的互联网基础通信服务外,还需负责数据中心基础设施和相关资源的运维,以确保TX公司的运营设备始终运行在一个持续高可用水平的基础平台上。

该项目建筑为2000年建成的钢筋泥凝框架结构标准厂房,平面为96.8mx40.3m矩形,层高6.5米,共三层,总建筑面积为1170平方米,建筑占地面积为390平方米。

(1)总体布局规划

层拟建空调机房、变配电室、电力电池室、钢瓶间、消控安保、前后门厅、电梯厅、光缆进线室及其他辅助用房;

二层拟建电力电池室、IDC机房、发展机房、监控室办公室其他辅助用房;

三层拟建为IDC机房、监控室办公室及其他辅助用房。

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第5章研究结论


5.1.研究结论

本论文选择上海联通ZP数据中心作为研究对象,在项目管理基本理论的基础上,遵照国家发改委与建设部《建设项目经济评价方法与参数》第三期的要求,以项目的经济评价为研究目标,通过科学计算和分析,评估项目的经济可行性,即有利于上海联通数据中心规模发展和利搁最大化,又符合中国联通宽带中国的总体战略规划。

(1)针对数据中心的发展趋势和竞争形势,结合中国联通内部资源发展情况,对数据中心经济评价的相关理论进行分析研究,分析数据中心经济可行性的技术指标,得出项目财务可行性结论。分析数据中心盈亏平衡点,对不确定性和风险性进行分析,进而提出规避风险和改善不确定性的方法和建议,系统性地对数据中也经济评价进行分析和研究。

(2)针对数据中也建设趋势,结合本项目的共建模式,分析运营商互联网数据中心共建模式的经济效益,分析共建数据中心的财务可行性。通过对共建模式的敏感性分析,找出影响共建模式经济效益的最强敏感因子,给出运营商互联网数据中心共建模式客户选擇的依据。

电信级运营商数据中凡多为自建模式,共建模式在中国联通数据中心的建设中尚属于先例,通过本论文的研究分析可从看出,在共建数据中必,并非对所有客户都可以通过共建数据中心去满足其需求,电信级运营商非专业化IDC服务商,在自身IT服务能力未获得市场认可的情况,应该更加倾向于对互联网带宽需求较大的客户类型。同时,在客户的选择是分散性的客户还是单一或少数大客户,本论文建议应更倾向选择互联网带宽需求较大一到两个超级大客户,作为共建数据中屯的主要客户群。因为对于超级大客户来说,机柜的附加值和机柜入驻进度能够得到有效的保障,进而销售收入能够得到保障,投资收益率可大于行业基准收益率。如果客户为企业IT类型的数据中心,由于带宽等附加值收入微弱,项目的静态投资回收期将大大增加,本项目静态投资回收期将在20年左右,由于受到房屋整体租用年限的限制和后期人员成本、设备维护成本、再次投资等因素的累加,成本费用不断上升,共建数据中心模式短期内将不适合作为企业类客户的数据中必。

参考文献(略)




本文编号:83071

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