谈房地产开发企业的税务筹划研究

发布时间：2016-08-04 09:55

谈房地产开发企业的税务筹划研究

摘要：税务筹划作为财务管理的重要构成部分，对企业经营的净利润起着关键性的作用。特别是对房地产开发企业这种税收负担重、税收种类多的行业来说，适合的税务筹划方法可以为企业降低十万甚至几百万的税务支出成本，对纳税人的净利润带来大幅度增长。本文以房地产开发企业整个经营周期的开发项目为研究对象，结合房地产企业税收特点的基本理论，对房地产企业税务筹划的必然性和可行性以及税务筹划在房地产企业各环节的应用进行探析。
关键词：房地产开发企业；税务筹划；研究；

1 房地产企业税收特点

1.1合法性

房地产开发企业税务筹划是在不违反相关税法、符合税法相关规定条件下进行的具体税务工作。之所以能够有效的降低纳税额，是因为多种纳税方法的存在，可以对纳税人缴纳低税负的产生影响。
1.2筹划性
纳税义务一般具有滞后性。在房地产企业中，只有当经营活动发生后，才产生了相应的房地产企业纳税义务。税务筹划是在对现行的政策、税法以及会计理论充分了解的基础上，与房地产企业的经营活动相结合，有目的、有计划的选择相对税负较轻和经营收益最优的决策方案的活动，这种活动的提前性决定了税务具备筹划性的特点。
1.3目的性
房地产企业进行税务筹划的最终目标是为了实现税收负担的降低，这也是税务筹划行为产生的原因。如可避免的名誉、经济损失、涉税实现零风险等目标都是在这个目标下展开的。
1.4多维性
以时间角度来看，税务筹划贯穿于整个房地产企业经营生产活动周期内，每一个可能产生纳税的环节，都可以进行税务筹划行为。以空间角度来看，，本企业的税务筹划行为可以与其他企业进行联系，寻求共同降低税负的方法。

2 房地产开发企业税务筹划的必然性
3 房地产开发企业税务筹划的可行性
4 房地产开发企业的各环节税务筹划

结论

房地产行业是目前促进国民生产总值的一个关键的因素，随着房价的一轮轮的飙升，房地产企业成为税收重点审查对象。希望通过本文对房地产企业在税务筹划中的几个方面的分析，增强房地产企业的经营管理水平与纳税意识，减少涉税风险，增加收益。

参考文献：

[1]朱丽春.房地产开发企业税务筹划若干问题研究[J].厦门大学,2007(02): 19-22.

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本文编号：84512