研究生开题报告范文：宏观调控背景下的房地产企业市场营销战略研究—以豪园房产公司H项目为例

3、应用价值

自2003年以来,政府对房地产的调控政策就不断颁布与实施,但并没有发挥有效的引导与调控作用,在很大的程度上没能对房地产市场存在的问题进行有效的改善,房价持续走高、房产供需结构不平衡等现象在全国各地还普遍存在,并对房地产企业的生存与发展产生了较大的不良影响。2008年以来,国家房地产调控措施的出台十分密集,除了增加廉租房、经济适用房供应外,再加上央行加息,多个城市出现了房屋成交量下跌的态势,房价涨幅开始变缓。到2008年年底,房地产市场呈现量价齐跌形势,严重影响了经济的发展。面对房地产市场持续走低,国家为刺激房地产市场发展,又相继出台了相应的政策,到2009随着国家不断出台各种宏观调控政策，我国房地产市场已经由卖方市场不断向买方市场过渡，市场竞争也越发激烈。为了能使自己的公司在房地产市场上占有一席之地，并获取更大的利润，房地产公司纷纷意识到房地产营销战略的重要性和迫切性。各种营销理念粉墨登场，如品牌营销，生态住宅，欧式住宅等。各种营销手法层出不穷，引起市场轰动。本文通过在政府宏观调控的相关政策背景下对中国房地产营销战略进行研究，并以豪园房产公司H项目为例对其进行实证研究分析，，从而对房地产公司选择合适的营销战略提供一些建议，具有一定的应用价值。