2015年郑州买房贷款要什么手续?房贷收入证明怎么开?

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现在郑州的很多工薪族都准备买房了，不过由于工薪族财力有限，大部分工薪族买房都要依靠银行贷款。许多初次购房者在办理买房贷款的时候都会遇到一个问题：2015年郑州买房贷款要什么手续?而在办理贷款的时候收入证明也是必不可少的，众所周知，银行为了确保借贷人有足够的还款能力，会要求借贷人提供收入证明，那么房贷收入证明怎么开?在此小编就为打算买房的朋友们整理了2015年郑州买房贷款手续以及开具房贷收入证明注意事项，希望对您买房有所帮助。

按揭买房通俗地讲就是贷款买房，即个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房。目前大部分民众都能申请按揭,除非有重大不良信用记录。一般购房者选择按揭买房时，需向您申请贷款的银行提供以下资料，具体的贷款手续如下：

首先，贷款人需要准备如下材料：

1、具有法律效力的身份证明，一般为身份证。

2、固定经济收入证明，即房贷收入证明。

3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

4、贷款行要求的其他文件。

接着，银行会对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性展开审查。如果审查通过，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。

在办理购房贷款抵押(按揭)登记时，购房者应提交如下证件：

1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

2、身份证明复印件。

3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。

4、抵押申请表及抵押合同原件。

5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。

根据《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务：

1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。

2、期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。

3、自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷款行持有。

4、未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。

5、每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。

6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。

关键词： 房贷收入证明 买房贷款 

【责任编辑：蟋蟀】

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