在滁买房开首套房证明可以省很多！请收下这份省钱指南

发布时间：2017-09-23 20:32

本文关键词：常州首套房证明怎么开

乐居综合 2017-09-20

在政策的限定下，不同地区的首套房购买者可以不同程度的享受到贷款利息、契税等方面的优惠，所以首套房证明便显得尤为重要。

2017年3月9日下午，滁州市最新房产政策发布，为严厉打击违法违规行为，保护居民刚性需求，引导理性消费，市国土房产局等7个部门联合出台了《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，并且自发布之日正式实施，其中执行首套房商业贷款首付款比例不低于20%，居民购买二套房的商贷首付比例不低于40%，三套房首付比例不低于60%的标准更是凸显了首套房购房者的商贷优势。

滁州购房政策如何认定首套房?

在3月9日我市发布的《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的若干意见》中提到首套房认定标准，即居民家庭(包括购房人，配偶及未成年子女)在拟购房所在地不动产登记信息系统中无成套住房登记信息。在购房所在地不动产登记信息系统中无记录的，可认定为首套房。外地人在登记系统中无记录仍可开具首套房证明。

那么首套房证明到底要怎么开，有什么注意事项呢?小编经过了解现在就来告诉大家具体怎么操作。

开具首套房证明的流程：

1、开具首套房证明需要携带以下资料：购房者本人和配偶的身份证原件、复印件，户口本主页和本人页的原件和复印件，结婚证原件及其复印件;如果是集体户，则需开户籍证明及其复印件，有未成年的小孩，还需提供户口原件和复印件;单身的还要提供单身证明(丧偶、离婚、未婚需到户籍所在地民政局出具)原件及复印件。

2、因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，携带上述资料在相应的办事窗口进行查询、缴费、盖章即可办成。

办理首套房证明需要多长时间?

1、一般情况下，只要在房管局没有留下什么不好的记录，购房上也没有太多投机取巧的问题的话，，只要资料准备齐全，个人的首套房证明一般当场就能拿到，最多也就几个工作日。

2、对于异地购房者如果想要办理首套房证明，则需要提供本人身份证、购房合同和家庭成员的身份证明和婚姻证明等，一般而言也会很快办成，但是异地办理可能会遇到突发意外情况让办理受阻也是有的事情。

3、如果首套房证明是用来申请经济适用房和廉租房的，购房者需要提供本人及配偶的身份证和婚姻证明，还有社区查询单。一般当天即可办成，最多不超过两个工作日。

开首套房证明注意事项：

1、首套房证明的办理一般是以家庭为单位的，夫妻之间可以代办，其他人需要代办则必须出示委托公证书，要求相当严格。

2、首套房证明的开具机关必须是县级以上的房管部门。如果购房者是在城市购房，但是却是农村户口，那么首套房证明也要在农村的村委会开具，然后到镇、县相关部门依次盖章证明。

3、首套房证明需要填写本人所在地房管部门的组织机构代码以及开具证明的办理人的联系电话等，届时购房者购房地的房管部门会进行检验核对，所以在开具证明的时候一定不要忘了这些重要信息。

4、首套房证明的有效期一般只有一个月，所以拿到证明后要抓紧办理相关事宜。当然，万一遇到事情拖延了购房进程也不要紧，因为首套房证明的办理相对其他证明来说还是要简单的多的，到期了可以重新开。

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