哈尔滨工业大学政治经济学本科考题

1：阐述土地价格理论的基本内容，谈谈你对房地产价格的认识。

土地价值理论又称投标租金曲线，主要阐述了土地利用与土地经济属性的关系。该理论认为，消费者对于特定区位的接近性，主要决定了企业对于该区位能够投标的量，而企业对接近性程度的投资主要取决于所能支付的成本和它对土地的利用安排。依照这样的规律从城市的中心到边缘，不同类型的商业机构按其支付最大租金的能力形成有规律的分布模式。随着我国城市建设的发展，城市基础设施、配套服务及周边环境的改善都使土地价值日益凸显，因此地价的上涨催升了房价的上涨，这样一方面提高了城市居住和土地资源利用的成本，另一方面容易形成房地产泡沫。但是房价不仅仅是一个价格问题，它也是经济增长模式和收入分配方式等体制性障碍的体现。

所有制是生产关系的基础，它在整个经济体制改革过程中起着关键性作用。我国的所有制是以公有制为主体、多种所有制经济共同发展的结构。其中，，公有制经济不仅包括国有经济和集体经济，还包括混合所有制经济中的国有成分和集体成分。以公有制为主体、多种所有制经济共同发展是我国社会主义的基本经济制度，它是由社会主义初级阶段的国情决定的。坚持公有制的主体地位，就是要是公有资产在社会总资产中占优势，国有经济的控制力和竞争力得到增强。鼓励、支持和引导非公有制经济发展可以增强经济活力，充分调动社会各个方面的积极性。