南宁市城区售楼部室外景观建设调查分析

发布时间：2017-05-26 09:19

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【摘要】：以发掘南宁市城区售楼部室外景观建设存在的问题,挖掘值得参考与借鉴的建设方法与形式为研究目的,旨在为售楼部室外景观建设提供指导。基于具体案例对售楼部室外景观建设做研究,对售楼部室外景观建设的发展提供了借鉴与参考的价值。主要使用抽样调查法、数量分析法和综合对比分析法从设计、施工、管理三个方面对南宁市城区的售楼部室外景观建设现状做了系统的分析。南宁市城区1518个楼盘、262个售楼部。选取了138个调查对象为样本,对城区售楼部的选址和建筑来源方面做统计分析；在设计、施工与养护管理方面对室外景观的建筑外立面、水景、铺装、小品和绿化五个方面做对比分析,举例分析；最后举例分析三个典型售楼部室外景观案例。按待售楼盘的业态类型分为住宅类和商业类两种大类,细分为普通住宅、别墅、写字楼、商铺、综合体五种类型。调查得出四个主要结论。(1)建筑方面多位于住区附近小区内部,利用高层住宅裙房而建,以现代简约风为主,以石材贴面,标志牌、广告等装饰,后期计划多重装修成商铺或会所。(2)景观设计依使用频率有硬质铺装、小品服务设施、绿化和水景。景观类型多样,依不同类型设计的景观元素不同,有一些特色案例,少数景观功能不全。铺装多为广场,建筑正前面,小于100m2,黄色大理石或花岗岩铺面,发挥集散、休憩与停车功能。主要使用了标志牌、雕塑、灯具、垃圾桶、广告牌、保安亭、指示牌,以石材、塑料、仿木制居多,色彩以红色、蓝色为主。室外绿化,小于50 m2,结合水景、花盆或花钵、屋基种植；列植或群植；以热带树种为主；以红色摆花、地被花卉居多。多有规则式水景,结合喷泉、树池和跌水对称布置与入口,以黑色大理石。(3)养护管理施工质量与后期养护状况较好,建筑外立面和水景的施工质量相对较高；绿化养护和水景方面的问题比较严重。(4)评价方面倾向有创意,配水体和植物景观,其次为注重后期养护好、有特殊造型与精心设计的景观。注重广场体量、绿化、地域特色、水景四景观元素。针对调查对象呈现的伺题,提出五个建议：(1)应注重可持续性发展,发展节约经济(2)应依据楼盘的定位,结合地理环境做相应的景观设计。(3)应注重景观特色的营造,企业与项目文化的表达(4)应注重“体验愉悦性”的表达(5)应加强施工质量与后期养护管理。
【关键词】：南宁市城区 售楼部 室外景观建设 可持续性
【学位授予单位】：广西大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：TU984.1
【目录】：

• 摘要4-6
• ABSTRACT6-12
• 第一章 绪论12-22
• 1.1 立题背景12-14
• 1.1.1 楼市经济的发展12
• 1.1.2 售楼部景观的发展12-13
• 1.1.3 广西售楼部景观的发展13-14
• 1.2 国内外研究综述14-17
• 1.2.1 国内外售楼部景观发展概述14-17
• 1.2.2 广西区内城区售楼部景观发展概述17
• 1.3 研究主旨和意义17-20
• 1.3.1 研究对象和内容17-18
• 1.3.2 研究的目的18
• 1.3.3 研究意义18-20
• 1.4 研究方法和技术路线20-22
• 1.4.1 研究方法20-21
• 1.4.2 技术路线21-22
• 第二章 概念与理论22-27
• 2.1 相关概念与基本理论22-23
• 2.1.1 概念22
• 2.1.2 售楼部与楼盘的关系22-23
• 2.1.3 售楼部的功能与特点23
• 2.2 售楼部分类23-24
• 2.3 售楼部室外景观设计原则24-26
• 2.3.1 形式美与意境美学原则25
• 2.3.2 以人为本——舒适愉悦性原则25
• 2.3.3 经济性原则25-26
• 2.4 售楼部室外景观分区26-27
• 第三章 南宁市城区楼盘与售楼部概况27-34
• 3.1 南宁市城区概况27-28
• 3.2 南宁市城区楼盘概况28-29
• 3.2.1 楼盘数量、价位28-29
• 3.2.2 楼盘风格、类型29
• 3.3 南宁市城区售楼部分布及基本情况29-34
• 3.3.1 数量29-31
• 3.3.2 分布情况31-32
• 3.3.3 数量与分布的基本特征分析32-34
• 第四章 调查结果与分析34-65
• 4.1 调查指标34-35
• 4.2 售楼部景观建设前期选址与定位35-39
• 4.2.1 楼盘与售楼部主体建筑选址35-36
• 4.2.2 售楼部建筑设计36-39
• 4.2.3 小结39
• 4.3 售楼部室外景观元素建设结果与分析39-59
• 4.3.1 售楼部室外水景40-43
• 4.3.2 硬质铺装43-44
• 4.3.3 小品及服务设施44-53
• 4.3.4 售楼部室外绿化设计53-58
• 4.3.5 小结58-59
• 4.4 售楼部室外景观施工质量与后期维护分析59-62
• 4.4.1 施工质量情况59-60
• 4.4.2 后期维护状态60-62
• 4.4.3 小结62
• 4.5 南宁城区售楼部室外景观评价调查62-65
• 4.5.1 问卷概况62
• 4.5.2 问卷结果62-64
• 4.5.3 小结64-65
• 第五章 典型案例分析65-76
• 5.1 案例一 综合体——南宁万达茂售楼部65-70
• 5.1.1 南宁万达茂的基本情况65-66
• 5.1.2 万达茂售楼部66-70
• 5.2 案例二 商铺、住宅——人和·莱茵鹭湖70-73
• 5.2.1 售楼部基本概况70-71
• 5.2.2 售楼部室外景观71-72
• 5.2.3 售楼部室外景观特色72-73
• 5.3 案例三 住宅、商铺、写字楼——宝能城市广场售楼部73-76
• 5.3.1 售楼部的基本情况73-74
• 5.3.2 售楼部室外景观74-75
• 5.3.3 售楼部室外景观的特色75-76
• 第六章 问题思考与讨论76-83
• 6.1 南宁市城区售楼部建筑76-77
• 6.1.1 存在的问题76
• 6.1.2 值得借鉴推广之处76-77
• 6.1.3 解决措施与建议77
• 6.2 南宁市城区售楼部室外水景77-78
• 6.2.1 存在的问题77-78
• 6.2.2 值得借鉴推广之处78
• 6.2.3 解决措施与建议78
• 6.3 南宁市城区售楼部室外硬质铺装78-79
• 6.3.1 存在的问题78-79
• 6.3.2 值得借鉴推广之处79
• 6.3.3 解决措施与建议79
• 6.4 南宁市城区售楼部室外小品与服务设施79-81
• 6.4.1 存在的问题79-80
• 6.4.2 值得借鉴推广之处80
• 6.4.3 解决措施与建议80-81
• 6.5 南宁市城区售楼部室外植物景观81
• 6.5.1 存在的问题81
• 6.5.2 值得借鉴推广之处81
• 6.5.3 解决措施与建议81
• 6.6 小结81-83
• 第七章 结论与展望83-85
• 7.1 结论83-84
• 7.2 思考与展望84-85
• 参考文献85-87
• 图表目录87-89
• 1. 图表目录——图87-88
• 2. 图表目录——表88-89
• 附录89-165
• 附录1. 基础调查表89-156
• 附录2. 植物名录表156-165
• 致谢165-166
• 攻读硕士学位期间发表的论文166

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前4条

1 毛绪前;魏春雨;;对长沙现阶段售楼处的分析研究[J];南方建筑;2006年05期

2 杨U喯

本文编号：396374