借名买房纠纷中产权人的认定——张某萍诉张某珠所有权确认案

发布时间：2021-10-21 13:41

　　借名买房系借名人（实际购房人）为规避限购政策、享受贷款优惠、规避税费、逃避债务、转移财产等目的,借用他人的名义购买房屋,将房屋登记在出名人名下的情况。房屋登记产权人与实际产权人不一致的情况下,对于借名买房是否真实存在及真正产权人的认定,应当明确举证责任的分配,有借名买房协议的应当按照协议的约定,没有协议的,应当根据多个方面进行认定,例如房屋的出资情况、房屋的占有使用情况、产权证及票据等持有情况、是否达成借名买房合意等多种因素来综合判断。 

【文章来源】：法制博览. 2020,(16)

【文章页数】：2 页

【文章目录】：
一、基本案情
二、裁判
    （一）房屋的出资情况。
    （二）购房过程的参与、房屋产权证及相关票据的持有情况。
    （三）对房屋的占有使用情况。
    （四）双方对房屋的权属和户口的迁入进行过约定。
三、评析
    （一）审查借名买房的合意
    （二）审查购房款的出资情况
    （三）审查借名人对购房过程的参与度
    （四）审查房屋的占有使用、收益情况
四、结语


【参考文献】：
期刊论文
[1]论借名买房的所有权归属[J]. 王丽华,唐金栋.  经济师. 2019(04)
[2]论不动产登记与权属确认——兼论对《物权法司法解释一》第2条的理解[J]. 司伟.  法律适用. 2016(05)
[3]论借名实施法律行为的效果[J]. 冉克平.  法学. 2014(02)
[4]不动产事实物权的判定依据及冲突解决规则[J]. 魏海.  法律适用. 2010(04)



本文编号：3449094