物业服务瑕疵程度的认定

发布时间：2017-08-18 16:07

  本文关键词：物业服务瑕疵程度的认定

  更多相关文章： 先履行抗辩权 裁判要旨 合同义务 服务标准 物管公司 委托合同 服务过程 被上诉人 无名合同 物管企业

【摘要】：正【裁判要旨】实务中经常出现因物业服务瑕疵引起的物业纠纷案件,由于我国还没有统一的物业服务标准,因此法院在审理此类案件时很难形成统一裁判。处理此类案件可以根据质价相符原则,从物业服务的条件、服务过程、服务效果等多方面综合分析,判断服务瑕疵是否已构成根本违约,是否已达到业主可以行使先履行抗辩权要求减缴或不缴物业费的程度。如果未构成根本违约,且业主亦未提出反诉,法院应当依法认定业主应按照合同约定缴清物业管理费用。
【作者单位】： 重庆市璧山区人民法院;
【关键词】： 先履行抗辩权;裁判要旨;合同义务;服务标准;物管公司;委托合同;服务过程;被上诉人;无名合同;物管企业;
【分类号】：D922.181;D920.5
【正文快照】： 【裁判要旨】实务中经常出现因物业服务瑕疵引起的物业纠纷案件,由于我国还没有统一的物业服务标准,因此法院在审理此类案件时很难形成统一裁判。处理此类案件可以根据质价相符原则,从物业服务的条件、服务过程、服务效果等多方面综合分析,判断服务瑕疵是否已构成根本违约,是

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 朱大为;;如何使用“先履行抗辩权”[J];中国中小企业;2011年04期

2 曹全南;先履行抗辩权及其适用──兼析一起购销合同纠纷案的判决[J];中国司法;2001年03期

3 刘兆莲;关于先履行抗辩权的几个问题——从一起办公自动化系统建设合同纠纷案谈起[J];贵州师范大学学报(社会科学版);2005年06期

4 朱广新;;先履行抗辩权之探究[J];河南省政法管理干部学院学报;2006年04期

5 崔建远;;先履行抗辩权制度的适用顺序[J];河北法学;2012年12期

6 隋彭生;先履行抗辩权刍议[J];政法论坛;1997年03期

7 周立胜;先履行抗辩权初探[J];河北法学;1999年06期

8 倪斌鹭;;先履行抗辩权运用实例剖析[J];现代物业;2007年03期

9 朱铁军;;不动产租赁合同中先履行抗辩权的行使要件[J];人民司法;2009年18期

10 袁航;;买卖合同质保期约定对先履行抗辩权的影响[J];中国高新技术企业;2009年23期

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 陈永江 杨林霞;谁可以行使先履行抗辩权[N];法制日报;2004年

2 邢光虎　傅明;本案承租方是否享有先履行抗辩权[N];江苏法制报;2010年

3 邱庆明;本案不符合先履行抗辩权的适用条件[N];人民法院报;2004年

4 ;发包人因拆迁影响工程进度 建筑方延期交工是否违约[N];检察日报;2003年

5 钱雨;双务合同先履行抗辩权制度[N];法制日报;2003年

6 吴涛　谭晓鹏 张方(深圳特区报记者 吴涛 通讯员 谭晓鹏);面积多2平米房产证10年没到手[N];深圳特区报;2010年

7 李俊复;银行拒绝发放贷款 是否构成违约？[N];中国城乡金融报;2006年

8 江苏省常州市钟楼区人民法院 王笑一;广告装饰计算工程款有讲究[N];检察日报;2009年

9 朱凌琳;提供的餐饮网络产品不合格 27万货款打水漂[N];检察日报;2004年

10 点评嘉宾 北京市汇佳律师事务所 邱宝昌;实际履行未必是适当履行[N];人民法院报;2001年

，

本文编号：695463