论外资收购我国房地产法律问题

发布时间：2021-05-10 01:35

　　本文以外资收购我国房地产法律问题为研究对象,在介绍我国房地产外商投资法律制度、分析房地产外资收购与房地产外商投资关系的基础上,重点对房地产外资收购合同法律问题进行分析和论证。在此基础上,进一步分析论证了我国房地产外资收购合同的救济方法和法律适用问题。本文的结构分为五个部分:第一部分、前言。主要内容包括:我国房地产业外商投资的历史发展进程;外商投资对我国房地产开发的作用和意义;我国房地产利用外资发展的客观性与必然性;研究外资收购我国房地产合同法律问题的现实意义;本文宗旨和研究方法。第二部分、外资收购我国房地产的法律制度。主要内容包括:房地产外商投资开发与房地产外资收购的概念和含义;外资收购我国房地产的法律框架和基本法律制度;外资收购我国房地产的法律形式。第三部分、外资收购我国房地产合同法律问题。主要内容包括:外资收购我国房地产合同的基本法律问题;外资收购我国房地产合同条款中的法律问题。第四部分、外资收购我国房地产合同的法律救济和法律适用。主要内容包括:合同的违约救济方法和责任限制规则;违反合同约定的责任限制;外资收购我国房地产合同的法律适用。第五部分、结论。本文的收购方式,是以外资的方式... 

【文章来源】：中国政法大学北京市 211工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：59 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
前言
第一章 外资收购我国房地产法律制度
    第一节 房地产外商投资开发与房地产外资收购的概念和含义
        一、房地产外商投资的概念和含义
        二、房地产外资收购的概念和含义
    第二节 外资收购我国房地产的法律框架和基本法律制度
        一、外资收购我国房地产的法律框架
        二、外资收购我国房地产的基本法律制度
    第三节 外资收购我国房地产的法律形式
        一、外商独资企业的房地产外商投资方式与房地产外资收购的关系
        二、中外合资企业的房地产外商投资方式与房地产外资收购的关系
        三、中外合作企业的房地产外商投资方式与房地产外资收购的关系
第二章 外资收购我国房地产合同法律问题
    第一节 外资收购我国房地产合同的基本法律问题
        一、外资收购我国房地产合同的基本概念和特征
        二、外资收购我国房地产合同组成及其法律原理
            (一) 外资收购我国房地产合同组成
            (二) 《合作合同》和《股权收购合同》的相互关系
            (三) 外资收购我国房地产合同构成的法律依据和法律原理
    第二节、外资收购我国房地产合同条款中的法律问题
        一、外资收购我国房地产合同条款分类
            (一) 商务性条款
            (二) 风险责任条款
        二、合同风险责任的内容和风险责任条款
            (一) 风险责任的内容
            (二) 约定风险责任条款的主要表现形式
            (三) 约定风险责任条款中保证与承诺的含义
            (四) 约定风险责任条款的主要范围
第三章 外资收购我国房地产合同的违约救济和法律适用
    第一节 合同的违约救济方法和责任限制规则
        一、违约责任的构成要件
        二、违约责任的类型及救济方法
            (一) 法律规定的救济方法
            (二) 当事人约定的救济方法
    第二节 违反合同约定的责任限制
        一、“重大”违反情形的条件限制
        二、“一篮子”责任条款限制
        三、被收购方“明知或知悉”条款限制
        四、“正常经营和交易过程”条款限制
        五、信息披露对保证的限制
        六、收购方知悉限制
    第三节 外资收购我国房地产合同的法律适用
        一、涉外合同的法律适用原则
            (一) 涉外合同当事人意思自治原则的适用
            (二) 涉外合同最密切联系原则的适用
            (三) 涉外合同专属管辖原则的适用
        二、无名合同的法律适用规则
            (一) 无名合同法律适用的一般规则
            (二) 联立无名合同的法律适用规则
        三、其他法律规范对外资收购我国房地产合同的适用
            (一) 特别法优先普通法适用的规则
            (二) 适用单行法律调整规则
            (三) 其他法律另有规定的适用其他法律规则
            (四) 合同事项不属于合同法调整范围的法律适用规则
结论
参考书目
致谢



本文编号：3178418