民事强制执行中以房抵债若干问题

发布时间：2022-01-26 04:05

　　近年来,在民事执行实践中,以房抵债现象极为普遍,但也存在诸多问题,必须加以规范。本文以我国现行法律和司法解释为依据,对民事执行中以房抵债裁定能否直接发生物权变动效力、法院应否对当事人自愿以房抵债作出抵债裁定,以及如何准确把握以房抵债执行裁定的适用范围和严格以房抵债裁定的适用条件及程序等,从理论和实践的结合上提出自己的看法。 

【文章来源】：人民司法. 2014,(23)

【文章页数】：5 页

【文章目录】：
一、民事强制执行中的以房抵债及存在的问题
二、民事执行中以房抵债裁定能否直接发生物权变动效力
三、当事人自愿以房抵债的,法院应否作出以房抵债裁定
四、对民事执行中以房抵债行为的规范
    (一)以房抵债裁定只适用于涉及处理实体内容的执行裁定
    (二)执行程序中的强制以房抵债裁定,一般只适用于拍卖程序中,并且前提是被执行人的财产无法拍卖或变卖
    (三)拍卖程序外的其他以房抵债裁定,只适用于司法解释明确规定的、执行过程中涉及的土地使用权、房屋等,并且要严格限定条件
    (四)当事人自愿以房抵债的,法院一般不宜轻易作


【参考文献】：
期刊论文
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本文编号：3609780