不动产冒名处分之法律适用问题研究

发布时间：2022-02-08 21:51

　　不动产冒名处分1是指是无处分权人使用不动产所有权人的名义处分他人不动产,并有意使第三人认为其就是被冒名之人,从而达到最终变动他人权利的目的。这类案件近年来在司法实践中频频发生,案件中的冒名人通常使用名义人（即被冒名人）之名义与第三人订立合同、处分名义人之不动产,并完成所有权移转登记或者抵押登记等。通常情况下,登记机关也存在严重过失——因未审查出冒名人高仿真的虚假身份证等证件,从而办理所有权移转登记,因此,这类案件亦常涉及行政法。司法实践中也有诸多当事人起诉行政登记机关,要求撤销错误登记或赔偿损失。不过,不论是民事诉讼还是行政诉讼,不可回避的争议焦点是:债权合同（房屋买卖合同或抵押合同）是否有效,是在冒名人与第三人之间有效,还是在被冒名人与第三人之间有效?受让人能否取得物权?这些正是本文所关注的问题。关于不动产冒名处分的法律适用问题,不论是在理论界还是在司法实务中均存在诸多分歧,其主要观点分为以下三个方向:第一种观点认为冒名行为应适用适用善意取得制度;第二种观点认为可以类推适用代理制度（无权代理或表见代理）;第三种观点认为既不能适用善意取得,亦不能适用代理,其原因在于冒名签订的债权合同（... 

【文章来源】：华东政法大学上海市

【文章页数】：39 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
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导言
    一、问题的提出及论域的界定
    二、研究价值及意义
    三、文献综述
    四、主要研究方法
    五、论文结构
    六、论文主要创新及不足
第一章不动产冒名处分基本案型
    一、不动产冒名处分典型案例
    二、不动产冒名处分的法律适用现状
    三、冒名行为的识别
        （一）冒名行为的类型
        （二）冒名行为与代理行为、无权处分的区别
    四、争议焦点
第二章不动产冒名处分中负担行为的归属
    一、冒名行为中负担行为归属的学说分歧
    二、冒名处分中负担行为的法律归属
第三章不动产冒名处分适用代理规则的妥当性
    一、代理行为与冒名行为之异同
    二、代理行为的公开性原则
        （一）代理公开性原则的概述
    三、冒名行为类推适用代理制度的合理性
    四、不动产冒名处分行为与表见代理
        （一）表见代理的构成要件
        （二）不动产冒名处分适用表见代理的法律分析
    五、小结
第四章不动产冒名处分适用善意取得的不当之处
    一、登记推定力及公信力
    二、从动产善意取得之构成要件观“不动产信赖保护”制度
        （一）取得人“善意”
        （二）权利人的可归责事由
        （三）善意取得制度中的“无权处分”
    三、不动产冒名处分适用善意取得之不妥之处
    四、小结
结语
参考文献
后记


【参考文献】：
期刊论文
[1]论冒名处分不动产的私法效果[J]. 冉克平.  中国法学. 2015(01)
[2]论不动产冒名处分的法律适用[J]. 戴永盛.  法学. 2014(07)
[3]不动产“冒名处分”中善意第三人权益之保护——兼与王利明教授、傅鼎生教授商榷[J]. 郭明龙.  武汉理工大学学报(社会科学版). 2012(05)
[4]不动产善意取得应排除冒名处分之适用[J]. 傅鼎生.  法学. 2011(12)
[5]表见代理构成中的本人归责性要件——方法论角度的再思考[J]. 叶金强.  法律科学(西北政法大学学报). 2010(05)
[6]使用他人名义实施法律行为的效果——法律行为主体的“名”与“实”[J]. 杨代雄.  中国法学. 2010(04)
[7]论登记公信力的相对化[J]. 王洪亮.  比较法研究. 2009(05)

硕士论文
[1]试论冒名处分他人房屋的法律适用[D]. 王梓焱.华东政法大学 2016
[2]冒名处分不动产行为的法律分析[D]. 张骥.华东政法大学 2015
[3]不动产冒名处分行为的性质及法效果[D]. 黄效宁.华东政法大学 2015



本文编号：3615814