诉讼时效制度在欠交物业服务费时的法律适用探讨

发布时间：2022-12-06 22:26

　　＜正＞在物业服务企业催讨物业服务费的诉讼案件中,欠费业主提出诉讼时效抗辩时,若物业服务企业未能举证证明向欠费业主进行了催缴,法院则按普通债权计算诉讼时效,一般为从诉讼日起支持2年欠费请求,其余欠费不予支持。欠交物业服务费的诉讼时效问题,会引发同一物业管理区域业主履行共有义务不公平的现象,一直影响着物业管理行业日常管理工作。本文通过分析物业管理及相关概念,认为对个别业主欠交物业服务费排除适用诉讼时效制度更显合理、合法。 

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【文章目录】：
一、 依据《物权法》, 业主有履行交纳物业服务费的法定义务
二、 业主共同管理权的永续性的属性分析
三、欠费诉讼时效期间应从最后一期履行期限届满之日起计算


【参考文献】：
硕士论文
[1]我国物业管理法律制度完善[D]. 黄文君.华南理工大学 2019
[2]物业服务费纠纷请求权与抗辩权问题研究[D]. 张茜.云南大学 2017



本文编号：3711742