房地产投资信托国际税收法律规制

发布时间：2017-08-20 06:19

  本文关键词：房地产投资信托国际税收法律规制

  更多相关文章： 房地产投资信托 国际税收 OECD

【摘要】：房地产投资信托（Real Estate Investment Trusts，REITs）起源于20世纪60年代的美国，因其在拓宽投资渠道、活跃房地产市场、培育和健全资本市场、促进社会发展等方面具有重要意义，在短短的几十年间受到了众多投资者的大力追捧。 鉴于房地产投资信托的全球化发展，，REITs不再局限于一国领域。伴随而生的跨境税收问题逐渐凸现。2007年OECD发布了《与REITs有关的税收协定问题》讨论草案，开始就全球范围内REITs的跨境税收问题进行讨论。本文旨在REITs全球化趋势的背景下，探讨并试图提出有利于中国现阶段税收制度的有益经验以期避免房地产信托投资的税收流失。 本文第一部分为REITs相关概述，介绍了REITs的基本概念、历史发展及其特征，就REITs的基本交易流程及其税收法律关系进行了分析，并主要介绍了跨境REITs涉及的国际税收问题。 本文第二部分主要对REITs的国际税收制度进行讨论。该部分主要从两个方面进行分析，一是分析美国、新加坡、香港和台湾地区的REITs税收制度，以期对我国REITs税制的构建起到一定的借鉴作用；二是通过对OECD《与REITs有关的税收协定报告》进行详细研读，分析跨境REITs涉及的国际税收问题，及如何适用《OECD关于对所得和财产避免双重征税协定》解决跨境REITs国际税收问题。 本文第三部分主要是对我国如何构建REITs及相应税收制度的探讨。在从经济、法律、实践三方面对我国发展REITs的可行性进行了分析之后，对我国现行税制中不利于REITs发展的税收壁垒进行分析，最后结合各国经验及OECD《报告》内容，提出中国设立REITs后的国内税法及双边税收协定的相关立法建议。
【关键词】：房地产投资信托 国际税收 OECD
【学位授予单位】：华东政法大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：D996.3;D922.282;D922.29
【目录】：

• 摘要4-6
• Abstract6-10
• 导言10-11
• 第一章 房地产投资信托概述11-28
• 第一节 房地产投资信托的概念、历史发展及特征11-17
• 一、 房地产投资信托的概念11-12
• 二、 房地产投资信托的历史发展12-15
• 三、 房地产投资信托的特征15-17
• 第二节 房地产投资信托交易流程及税收法律关系分析17-28
• 一、 房地产投资信托交易流程及所涉税务问题17-20
• 二、 跨境房地产投资信托交易流程及所涉税务问题20-28
• 第二章 房地产投资信托国际税收制度研究28-42
• 第一节 房地产投资信托税收制度的国际（地区）比较28-32
• 一、 美国房地产投资信托税制评介28-29
• 二、 亚太地区房地产投资信托税制评介29-32
• 第二节 《OECD 税收协定范本》下的房地产投资信托税收制度32-42
• 一、 《与 REITs 有关的税收协定问题的报告》的适用33-34
• 二、 房地产投资信托的适格纳税人的界定34-36
• 三、 房地产投资信托收益的定性36-39
• 四、 避免双重征税之规制39-42
• 第三章 中国发展房地产投资信托的税收制度思考42-56
• 第一节 房地产投资信托在中国的发展42-47
• 一、 房地产投资信托在华现状42-45
• 二、 中国引入房地产投资信托的可行性分析45-47
• 第二节 房地产投资信托制度在华发展的税收壁垒47-51
• 一、 总体税负过重47-49
• 二、 重复征税问题严重49-50
• 三、 信托纳税主体不明确50
• 四、 双边税收协定中 REITs 制度的缺失50-51
• 第三节 中国房地产投资信托的税收立法建议51-56
• 一、 国内税法层面的立法思考51-52
• 二、 双边税收协定层面的立法建议52-56
• 结语56-57
• 参考文献57-60
• 在读期间发表的学术论文与研究成果60-61
• 后记61-62

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前2条

1 陈柳钦;美国房地产投资信托基金的发展及其对我国的启示[J];山东财政学院学报;2005年01期

2 吴秀波;;美国税收制度助推房地产投资信托的发展[J];中国房地信息;2006年05期

中国硕士学位论文全文数据库 前1条

1 辛玉霞;房地产投资信托的国际税收法律问题研究[D];厦门大学;2009年

本文编号：705034