购房款利息损失与违约金不可并存

发布时间：2019-06-27 11:15

【摘要】：民事诉讼中,对于当事人主张的利息应区分是利息损失还是利息收益。商品房买卖合同解除后,购房人所主张赔偿的购房款利息属于利息损失,适用损害赔偿的债上请求权规则,它与违约金在性质、功能上相当,根据合同法约定优先原则,二者不能并存,应优先适用违约金条款。如果违约金不足以弥补实际损失,可依当事人申请对违约金作出适当调整。
[Abstract]:In civil litigation, the interest claimed by the parties should be distinguished between interest loss and interest income. After the termination of the contract of sale and purchase of commercial housing, the interest claimed by the buyer belongs to the loss of interest, and the right of claim for damages is applicable, which is similar in nature and function to the liquidated damages. According to the principle of priority stipulated in contract law, the two can not coexist, and the clause of liquidated damages should be given priority. If the liquidated damages are not sufficient to make up for the actual losses, appropriate adjustments may be made to the liquidated damages on the application of the parties.
【作者单位】： 广东省中山市中级人民法院;
【分类号】：D923.6;D920.5

【参考文献】

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本文编号：2506739