商业银行个人住房抵押贷款违约风险管理研究

发布时间：2021-01-13 02:33

　　当住房消费成为新的社会热点后,房地产金融业务的重心也逐渐从房地产开发贷款向个人住房抵押贷款业务转移。任何金融业务的核心问题都是风险问题,个人住房抵押贷款也不例外。本文借鉴西方发达国家的研究成果,以研究个人住房抵押贷款违约风险影响因素为出发点,应用实证和理论分析、定性和定量分析相结合的方法,尝试识别现阶段影响中国个人住房抵押贷款违约风险的主要因素,测量其违约概率,提出完善商业银行防范个人住房抵押贷款违约风险管理的对策。首先,通过对文献的梳理,总结研究了我国个人住房抵押贷款违约风险管理的理论基础。然后,考察了我国个人住房抵押贷款业务发展情况及违约风险现状及其问题,并在此基础上研究借款人违约动因、深层次的原因、违约借款人特征、贷款特征、违约情况与各因素之间相关性及贷款群违约率变动情况。接下来,对银行发放的个人住房抵押贷款的数据进行了统计分析,并基于Creditmetric风险度量模型对采集数据进行研究,分析我国住房抵押贷款的主要风险因素和各信用等级抵押贷款的价值变动,尝试据此推算商业银行提取经济资本的标准。在上述研究结果的基础上,本文提出了针对个人住房抵押贷款风险人群的特征,银行应当通过改进... 

【文章来源】：复旦大学上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：64 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

贷款价值比与累计违约率的关系

052015296汤钦智商业银行个人住房抵押贷款违约风险管理研究第4章我国银行个人住房抵押贷款违约风险的实证分析4.1理性违约风险的实证分析前文我们已经说明了个人住房抵押贷款借款人做出理性违约决策的依据，即房地产价格下降幅度是否会超过房价下跌预警线，下面来看我国个人住房价格是否会下降。下图是我国商品房和住宅销售季度同期比价格指数图:


本文编号：2974034