物业管理合同主体研究

发布时间：2021-01-26 07:57

　　物业管理是近年来在我国新兴起的一个行业，被称为现代城市中的朝阳产业。有需求才会有市场，物业管理市场上，业主是物业管理服务的需求方，物业公司则是物业管理服务的提供方。供需双方共同完成对物业的管理、实现物业的保增值，同时也为广大业主提供一个安全、卫生、安静、和谐的工作、生活环境，实现经济效益、社会效益与心理效益的统一。只有了解物业管理理论基础、供需双方的法律地位、权利义务，才能真正理解物业管理制度。 物业管理迅速发展，相关立法滞后，通过物业管理合同来约定双方的权利义务、规范双方的行为就显得尤为重要。物业管理的需求方即业主拥有物业的所有权，由此派生出对物业的管理权。业主通过物业管理合同把物业管理权授予物业管理公司，并在合同中明确双方的权利义务，实现对物业的管理。本文从物业管理主体着手，来分析物业管理的运行机制。 本文共分为四个部分：第一部分、物业管理主体及相关概念解读。第二部分、物业管理合同主体分析。第三部分、国外有关物业管理合同主体的立法评析。第四部分、我国物业管理合同主体存在的问题及对策。 

【文章来源】：郑州大学河南省 211工程院校

【文章页数】：57 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
引言
一、 物业管理合同主体及相关概念解读
二、 物业管理合同主体分析
    （一） 物业管理合同的委托方-业主
    （二） 物业管理合同的受托方--物业管理公司
    （三） 物业管理委托合同主体的权利义务
三、 国外有关物业管理主体的立法评析
    （一） 国外普遍采用的物业管理方式
    （二） 国外关于区分所有人（业主）团体法律人格的规定
    （三） 国外关于区分所有人管理团体管理机关的规定
    （四） 国外关于管理规约的规定
    （五） 国外物业管理企业的概况
四、 我国物业管理合同主体存在的问题与对策
    （一） 业主一方存在的问题与对策
    （二） 物业管理企业存在的问题与对策
    （三） 物业管理合同主体之间关系的法律协调--违约责任问题分析
参考文献
后记


【参考文献】：
期刊论文
[1]论建筑物区分所有权人大会决议的法定方法[J]. 严红.  政治与法律. 2003(03)
[2]关于物业管理立法的几个问题[J]. 刘兴桂.  广州大学学报(社会科学版). 2003(01)
[3]完善“物业管理自治机构”的法学思考[J]. 王丽霞,李效东.  潍坊教育学院学报. 2002(04)
[4]社区自治:冲突与回应——一个业主委员会的成长历程[J]. 曾文慧.  城市问题. 2002(04)
[5]城市社区管理与自治组织的发展[J]. 于显洋.  浙江学刊. 2002(02)
[6]物业管理自治机构的完善[J]. 黄武双.  法学. 2002(02)
[7]论建筑物区分所有权中的成员权——兼评《中国物权法草案建议稿》中的相关内容[J]. 于大水.  河北法学. 2002(01)
[8]论建筑物区分所有权中的持分权[J]. 于大水.  内蒙古社会科学(汉文版). 2001(06)
[9]智能小区业主自治管理模式探讨[J]. 李文娟,蒋黎晅,粱文潮.  南京建筑工程学院学报(社会科学版). 2001(01)
[10]重构我国物业管理法律关系的探讨[J]. 程宗璋.  北京市经济管理干部学院学报. 2001(01)



本文编号：3000755