物业管理合同违约责任研究

发布时间：2021-07-21 21:34

　　违约责任制度是物业管理合同的核心制度,在目前物业管理法律关系混乱,纠纷难以解决的情况下,研究物业管理合同的违约责任有重要意义。本文分为四部分,第一部分概述了物业管理合同违约责任的概念、特征、归责原则和构成要件;第二部分对物业管理合同违约责任主体进行了分析;第三部分对物业管理合同违约形态进行了研究;第四部分提出违约责任制度的构建。 

【文章来源】：黑龙江大学黑龙江省

【文章页数】：60 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
Abstract
绪论
第一章 物业管理合同违约责任概述
    第一节 物业管理合同违约责任的概念与特征
        一、物业管理合同违约责任的概念
        二、物业管理合同违约责任的特征
    第二节 物业管理合同违约责任归责原则和构成要件
        一、物业管理合同违约责任归责原则
        二、物业管理合同违约责任构成要件
    本章小结
第二章 物业管理合同违约责任主体之确定
    第一节 业主法律地位分析
        一、业主范围之界定
        二、业主责任之承担
    第二节 业主大会法律地位分析
        一、业主大会的法律性质分析
        二、业主大会责任之承担
    第三节 业主委员会法律地位分析
    第四节 物业公司法律地位分析
    本章小结
第三章 物业管理合同违约形态及其相关救济
    第一节 违约形态的一般理论
        一、英美法系与大陆法系违约形态体系之比较
        二、我国合同法上违约形态体系之构建
    第二节 物业管理合同违约形态及其相关救济
        一、预期违约及其相关救济
        二、履行迟延及其相关救济
        三、拒绝履行及其相关救济
        四、履行不能及其相关救济
        五、不完全履行及其相关救济
    本章小结
第四章 物业管理合同违约责任制度的构建
    第一节 我国现有物业管理合同违约责任法律规制的现状
    第二节 物业管理合同违约责任制度构建的相关立法建议
        一、物业管理合同有名化
        二、明确界定物业管理合同违约责任基础问题
        三、其他相关立法建议
    本章小结
结语
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]物业保安若干法律问题探讨[J]. 赵进蓬.  中国保安. 2006(07)
[2]物业服务不达标 业主少交物业费[J]. 智聆.  现代物业. 2006(03)
[3]物业服务合同若干法律问题研究[J]. 陈文.  现代法学. 2004(02)
[4]物业管理自治机构的完善[J]. 黄武双.  法学. 2002(02)
[5]论物业管理合同的法律效力[J]. 季如进,刘继敏.  城市开发. 2001(07)
[6]物业管理人士的几大困域[J]. 程捷.  北京房地产. 1998(11)

硕士论文
[1]论物业管理公司对住宅小区的安全保障义务[D]. 郑舒木.四川大学 2006
[2]论加害给付[D]. 刘传山.华东政法学院 2003



本文编号：3295818