论物业合同

发布时间：2023-01-06 19:28

　　文章遵循理论与实践相结合的基本思路,从物业合同产生的法理基础出发,通过对物业合同的各国立法例梳理、合同法律属性及其相关学说、合同关系之构成理论、合同中权利义务理论等基本问题的介绍和分析,尽可能地呈现物业合同法律制度存在机理及其现实意义;同时实事求是地检讨了我国现行物业合同立法的不足,尤其是对物业合同中业主消费者权利之保护问题进行了客观梳理和理性分析,以求促进立法之完善、指导司法之实践。 文章由导言、正文、结语三大部分组成。文章导言简介了物业管理之起由、在我国之发展,指引出物业合同存在诸多问题,并导入正文。文章结语指出应该对我国物业合同立法进行科学的完善,并对立法完善的相关路径予以简要综述。作为文章的主体部分,正文具体分为四章: 第一章主要介绍物业合同的法理基础、各国立法例、合同法律性质及其相关学说之评析。指出中国经济体制转型背景下,“单位人”模式的丕变与个人自由结社是现代社会中物业合同得以产生并发展的两大基石。尽管关于物业合同法律性质的理论学说纷杂,但合同的给付义务是明确物业合同性质的前提。实践中,物业合同的给付义务包括委托、承揽等多项内容;这些委托、承... 

【文章页数】：53 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
导言
第一章 物业合同基础理论
    一、物业合同法理基础略探
    二、物业合同立法例考
    三、物业合同法律性质辨正
第二章 物业合同关系构成理论
    一、物业合同主体理论
    二、物业合同客体理论
    三、物业合同关系的临界性区分
第三章 物业合同权利义务理论
    一、物业合同义务之构造
    二、物业合同权利义务履行理论
第四章 物业合同中消费者权利保护理论
    一、物业合同中消费者保护法之适用
    二、业主消费者权利的保护问题（一）：物业合同定型化之法律控制
    三、业主消费者权利的保护问题（二）：物业服务收费之法律调控
    四、业主消费者权利的保护问题（三）：业主知情监督权之合同补救
结语
参考文献
后记
在读期间发表的学术论文与研究成果


【参考文献】：
期刊论文
[1]物业服务理念转变的新尝试[J]. 潘峰.  中国房地产金融. 2004(08)
[2]非业主使用人法律地位的法理分析[J]. 陈开花.  理论界. 2004(04)
[3]物业服务合同主体研究[J]. 刘兴桂,刘文清.  法商研究. 2004(03)
[4]物业服务合同若干法律问题研究[J]. 陈文.  现代法学. 2004(02)
[5]论物业服务合同[J]. 郭民,孙奎立.  邵阳学院学报. 2004(01)
[6]漫话国外物业管理[J]. 金磊.  社区. 2004(02)
[7]物业管理合同刍议[J]. 孙宝林.  广西社会科学. 2003(10)
[8]英国房地产物业管理现状及对我们的启示[J]. 宋如萍 ,王淑琴.  北京物价. 2002(12)
[9]物业管理中的几个法律问题探讨[J]. 黄建文.  科学·经济·社会. 2002(04)
[10]制度规范行为——关于单位的研究与思考[J]. 李汉林,渠敬东.  社会学研究. 2002(05)



本文编号：3728223