建设工程合同若干问题研究

发布时间：2024-06-12 03:43

　　建设工程合同是承揽合同的一种。我国《合同法》将建设工程合同从承揽合同中分立出来,单独列为15种有名合同之一,有其独特意义。但我国《合同法》对建设工程合同的定义并不严谨,对建设工程合同的适用范围也未作出准确界定,使得建设工程合同和其他承揽合同的界限模糊,造成理论和实践中对建设工程合同的适用范围不能准确把握。将建设工程合同定义为调整承揽不动产建造的承揽合同,有利于将建设工程合同与其他承揽合同作出区分,便于法律适用的统一。 建设工程合同主要是通过招投标方式订立,但由于我国《招标投标法》的规定和《合同法》对合同订立程序的规定不协调,造成理论与实务界对通过招投标方式订立建设工程合同时,合同的成立时间认识上不统一。从现行立法上来看,发出中标通知书并不必然导致建设工程合同的成立。但从合同法一般理论上看,招标人发出中标通知书,就意味着其作出承诺,合同成立。因此必须对现行立法作出修正,明确发出中标通知书就导致建设工程合同的成立。 建设工程合同受到不同领域的多部法律及其他规范性文件调整,并且强制性规范众多。这些强制性规范,有的属于取缔性规范,有的属于效力性规范。如果当事人违反了取缔性规范订立建设工程合同的...

【文章页数】：67 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
    1.1 选题背景及意义
    1.2 文献综述
    1.3 研究内容
第2章 建设工程合同的适用范围
    2.1 建设工程合同的含义
    2.2 建设工程合同适用范围的争论
    2.3 建设工程合同适用范围的科学化
        2.3.1 “建设工程”的特点
        2.3.2 “建设工程合同”意义上的“建设工程”之法律界定
        2.3.3 将建设工程合同界定为“不动产承揽合同”的意义
        2.3.4 对建设工程合同定义的立法建议
第3章 建设工程合同的订立
    3.1 建设工程合同订立的方式
        3.1.1 直接发包
        3.1.2 招标发包
    3.2 建设工程合同订立过程的法律分析
        3.2.1 建设工程合同招标的方式及其性质
        3.2.2 建设工程合同投标的法律性质
        3.2.3 建设工程合同的成立——中标通知书的法律效力
        3.2.4 对建设工程合同订立程序的立法建议
第4章 建设工程合同的效力
    4.1 建设工程合同的生效要件
        4.1.1 建设工程合同生效的主体要件
        4.1.2 建设工程合同生效的意思表示要件
        4.1.3 建设工程合同生效的内容要件
        4.1.4 建设工程合同生效的形式要件
    4.2 工程分包与工程转包的效力
        4.2.1 工程分包的效力
        4.2.2 工程转包的效力
    4.3 建设工程合同无效的情形及法律后果
第5章 建设工程合同当事人的权利义务
    5.1 发包人的权利义务
        5.1.1 勘察、设计合同发包人的权利义务
        5.1.2 施工合同发包人的权利义务
    5.2 承包人的权利义务
        5.2.1 勘察、设计合同承包人的权利义务
        5.2.2 施工合同承包人的权利义务
    5.3 建设工程合同承包人的优先受偿权
        5.3.1 承包人优先受偿权的性质
        5.3.2 承包人优先受偿权与抵押权的竞合
        5.3.3 承包人优先受偿权与商品房买受人权利的冲突
第6章 建设工程合同的工程价款结算
    6.1 常见工程价款结算纠纷及其成因
    6.2 合同被确认为无效时的工程价款结算
    6.3 未完工程的工程价款结算问题
    6.4 工程变更后的工程价款结算问题
结论
参考文献
附录 A 攻读学位期间发表的学术论文
致谢



本文编号：3993174