婚前按揭房产分割问题研究

发布时间：2017-10-20 06:25

  本文关键词：婚前按揭房产分割问题研究

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【摘要】：随着房价的飙升,大批适婚青年选择婚前按揭、婚后还贷的方式购买婚房。然而《婚姻法》和相关司法解释存在滞后和留白,导致此类房产的性质认定以及房产增值收益的归属和分割问题争议很大。 本文以婚前按揭房产为研究对象,从夫妻财产制的基本理论出发,阐述学术界关于婚前按揭房产的认定和分割问题的争论意见,以及各地法院的现行司法实践,并提出笔者有关该问题的观点以及解决此争议的建议。 本文共分为四个部分进行论述: 第一章是夫妻财产制的基本理论及其应用。本章介绍了夫妻财产制的基本理论,包括夫妻财产制的概念和种类、我国夫妻财产制度的历史沿革及现行夫妻财产制、我国夫妻财产分割制度的历史沿革及夫妻财产分割的原则和方式、对外债务的清偿等。并结合夫妻财产制的基本理论,分析本文所要探讨的婚前按揭房产的认定和分割问题。 第二章介绍了婚前按揭房产分割问题的争论意见及现行司法实践。根据婚前按揭购房的不同情况,阐述学界关于婚前按揭房产性质认定和增值收益归属及分割问题的不同观点。并以几个地方高院的指导意见为例,分析有关该问题的现行司法实践。 第三章阐述婚前按揭房产分割问题的笔者意见。本章从笔者自行设计的案例出发,通过列表比较第二章所述的各种争论意见和司法实践情况,引出笔者对此问题的看法和观点,并提出了笔者对两个相关问题的思考。 第四章分析婚前按揭房产分割问题的法律缺憾,并提出完善建议。笔者从立法和司法两个层面浅谈婚前按揭房产分割问题的法律缺憾,结合对最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)(征求意见稿)》相关规定的评析,从法定财产制和约定财产制两个层面提出了关于解决婚前按揭房产分割争议的建议。
【关键词】：按揭 房产 分割
【学位授予单位】：上海社会科学院
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2011
【分类号】：D923.9
【目录】：

• 内容摘要3-4
• Abstract4-8
• 前言8
• 第一章 夫妻财产制的基本理论及其应用8-20
• 第一节 我国夫妻财产制度9-14
• 一、夫妻财产制的概念及种类9-11
• 二、我国夫妻财产制度的历史沿革11-12
• 三、我国现行夫妻财产制度12-14
• 第二节 我国夫妻财产分割制度14-18
• 一、我国夫妻财产分割制度的历史沿革14-15
• 二、我国夫妻财产分割的原则15-17
• 三、我国夫妻财产分割的方式17
• 四、债务的清偿17-18
• 第三节 夫妻财产制理论的应用18-20
• 一、婚前按揭房产的性质认定18-19
• 二、婚前按揭房产增值部分的归属和分割问题19-20
• 第二章 婚前按揭房产分割问题的争论意见及现行司法实践20-27
• 第一节 婚前按揭房产分割问题的争论意见20-23
• 一、婚前按揭房产的性质认定20-22
• 二、婚前按揭房产增值部分的归属和分割问题22-23
• 第二节 婚前按揭房产分割问题的现行司法实践23-27
• 一、各地法院的指导意见及笔者评析23-25
• 二、婚前按揭房产分割问题的司法现状25-27
• 第三章 婚前按揭房产分割问题的笔者观点27-37
• 第一节 概述27-29
• 一、假设案例的提出27-29
• 二、笔者观点概述29
• 第二节 婚前按揭房产分割问题的笔者观点29-37
• 一、婚前按揭房产的归属问题29-31
• 二、婚姻关系存续期间还贷行为的认定和债务承担问题31-32
• 三、婚前按揭房产增值部分的归属问题32-35
• 四、婚前按揭房产增值部分的分割问题35
• 五、对两个相关问题的思考35-37
• 第四章 婚前按揭房产分割问题的法律缺憾及完善建议37-42
• 第一节 婚前按揭房产分割问题的法律缺憾37-38
• 一、法律留白37
• 二、司法困境37-38
• 第二节 对《婚姻法解释三（征求意见稿）》相关规定的评析38-40
• 一、各界对《婚姻法解释三（征求意见稿）》相关规定的评论38
• 二、笔者对《婚姻法解释三（征求意见稿）》相关规定的评析38-40
• 第三节 解决婚前按揭房产分割争议的建议40-42
• 一、法定财产制层面40-41
• 二、约定财产制层面41-42
• 结语42-44
• 参考文献44-47
• 后记47

【引证文献】

中国硕士学位论文全文数据库 前1条

1 朱峻生;论离婚案件按揭房权属的确认与分割[D];上海交通大学;2012年

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本文编号：1065749