婚后父母出资所购房屋的归属和分割研究

发布时间：2017-10-22 01:20

  本文关键词：婚后父母出资所购房屋的归属和分割研究

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【摘要】：中国人常说“安居乐业”,顾名思义,唯有先安居才能后乐业。可见房屋作为安身立业之本,在人们心中地位极其重要。在如今房价少则上百万多则上千万的现状下,房屋更是成为了多数家庭中份量最重的头号财产,其重要性不言而喻。近年来,由于房价始终居高不下,仅依靠自己的能力来买房在许多年轻人看来逐渐成为了一个“遥不可及的梦”。受血缘亲情和财产继承等传统伦理观念的影响,由父母出资,在子女婚后为他们买房的现象在中国十分普遍。大多数父母都主动为子女挑起买房的重担,并认为通过这样的方式能让家庭财产得以更好的发挥功效,创造价值。与此同时,随着现在年经人对婚姻态度的愈发草率,我国离婚率逐年攀升。在离婚诉讼中,房产作为家庭财产中的头号财产,房屋的归属和分割问题成为了离婚诉讼中众人的焦点之所在。随着社会的进步和发展,夫妻财产制日趋完善。人们对于夫妻间捆绑一体的财产关系观念逐步淡化,产权明晰、公平独立的价值理念在人们心中逐步增强。针对婚后父母出资为子女购房这一在社会中普遍存在的现象,相关司法解释应运而生,也确实对调整此类情形下的夫妻间财产关系起到了一定的规范补强作用。但是,基于立法篇幅和立法技术的局限性,具有针对性的、用以规范和解决本文所讨论的相关问题的规定并不详尽,各方对一些条文内容的解读不尽相同,这都成为了在司法实践中让判案法官头疼,让理论界学者争议不休的问题。最具代表性的就是在《婚姻法解释(三)》出台后的北京首例婚内房产加名案,各方对该案的审理结果争议很大,主要争议焦点就是在于对《婚姻法解释(三)》第7条第1款内容的解读存在分歧,判决结果不能得到当事人以及其他各方的普遍认同。基于各方对条文内容有着不同的理解和看法,司法实践中关于此类问题的同案异判的现象并不在少数,这不仅损害了当事人的利益,当事人对司法权威的认同感也在经受着考验。对婚后父母出资所购房屋的归属和分割问题研究,关乎在处理该类常见问题时,能否让每一个当事人在每一起案件中都能感受到实质的公平正义;关乎如何引导社会各方正确看待这种普通现象;关乎如何调整符合中国国情、适合社会现状的婚姻家庭内的夫妻财产关系;关乎家庭关系的稳定和社会关系的和谐,因此具有极强的研究价值和研究意义。从目前现状来看,婚后父母出资所购房屋的归属和分割问题已引起了各方的关注,也有诸多学者专家和司法工作者就此类问题做了探讨,相关专题研究的文章也不在少数,但是具有针对性且系统全面的文章并不多。本文主要运用类型化分析和总结归纳的研究方法,针对这类现象,试图通过正确理解婚后父母为子女出资购房的涵义,结合其特征与理论背景,以我国夫妻财产制为基础,兼顾婚姻法与物权法等其他财产法之间的关系,并根据父母的出资形式和产权登记情况的不同,对房屋归属与分割进行类型化分析。围绕争议的焦点,通过分析当下的几种主流观点,结合相关的司法实践案例,得出相应结论。希望可以为司法实践中处理相关问题提供一些有价值的观点和建议。本文拟分为六部分:第一部分为本文的导论,主要是提出文章中需要讨论解决的主要问题;阐明对此类问题的研究价值和意义;简要说明文章的主要研究方法和结构体系,总结提出论文的主要创新内容和不足之处。第二部分为本文的第一章,主要是对本文的论题进行简要概述。通过对婚后父母出资购房涵义的正确理解,把握出资购房行为的主要特征、在婚姻家庭领域内的特殊身份属性以及在中国社会背景下的深厚伦理基础,对房产类型进行分类,为第三部分房屋权属认定的类型化分析构建基本框架和提供理论上的支撑。第三部分为本文的第二章,主要是对婚后父母出资所购房屋的归属问题进行讨论。首先对现行相关立法进行罗列梳理,并进行简单的分析和释义,同时总结出相关立法条文中存在的问题,针对争议焦点展开分析讨论。重点在于根据出资形式和房屋产权登记情况的不同,进行类型化分析,并结合相关司法实践案例,逐一梳理出不同类型条件下,房屋的具体归属。为第四部分的离婚纠纷时对房产分割的讨论奠定基础。第四部分为本文的第三章,主要是在现有分割原则和分割方法的基础上,参考影响房屋分割的相关考量因素,根据第三部分总结得出的不同分类下的房屋权属类型,来对房产分割进行具体讨论。第五部分为本文的最后一章,主要是对前文提出的一些问题进行梳理,针对这些问题进行简要分析,提出自己的观点和完善建议。第六部分为结语,总结文章的主要创新内容以及不足之处,希望为今后对此类问题作出更深入的探讨。
【关键词】：父母出资购房 归属 离婚分割
【学位授予单位】：华东政法大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：D923.9;D923.2
【目录】：

• 摘要2-5
• Abstract5-10
• 导言10-14
• 一、问题的提出10
• 二、研究价值及意义10-11
• 三、文献综述11-12
• 四、主要研究方法12
• 五、论文结构12-13
• 六、论文主要创新及不足13-14
• 第一章 婚后父母出资所购房屋概述14-18
• 第一节 婚后父母出资购房的界定14-16
• 一、婚后父母出资购房的涵义14
• 二、婚后父母出资购房行为的特征14-15
• 三、婚后父母出资购房的房产类型15-16
• 第二节 婚后父母出资购房行为的伦理分析16-18
• 一、血缘亲人观念16-17
• 二、家产传承观念17
• 三、家庭反哺观念17-18
• 第二章 婚后父母出资所购房屋的归属18-32
• 第一节 现行相关立法分析18-20
• 一、现行立法对婚后父母出资所购房屋权属的规定18-19
• 二、现行立法分析19-20
• 第二节 婚后父母出资所购房屋的归属确定原则20-24
• 一、“出资”的性质应推定为赠与20-22
• 二、以我国法定夫妻财产制为基础22-23
• 三、兼顾婚姻法与物权法的衔接23-24
• 第三节 父母出资购房的类型化分析24-32
• 一、一方父母出全资且产权登记在自己子女名下24-26
• 二、一方父母部分出资且产权登记在自己子女名下26-29
• 三、一方父母出全资或部分出资且产权登记子女的配偶名下29-30
• 四、双方父母出资且产权登记在一方子女名下30-32
• 第三章 离婚时父母出资所购房屋的分割32-38
• 第一节 分割的基本原则和方法32-33
• 一、分割原则32-33
• 二、分割方法33
• 第二节 影响房屋分割的考量因素33-35
• 一、购房资金来源的确定34
• 二、家庭付出比例的大小34-35
• 第三节 离婚时父母出资所购房屋的具体处理35-38
• 一、个人所有房产的处理35
• 二、共同共有房产的分割35-37
• 三、尚未取得产权证的房产分割37-38
• 第四章 对处理房屋的归属和分割问题的完善建议38-42
• 一、进一步完善相关立法38-39
• 二、完善婚姻法与其他财产法之间的衔接规则39
• 三、把对家庭的贡献作为离婚分割的重要依据39-40
• 四、增加房屋分割时的考量因素40-41
• 五、对当事人的一些建议41-42
• 结语42-43
• 参考文献43-46
• 致谢46-47

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本文编号：1076119