试论离婚案件中按揭房屋的处理

发布时间：2018-03-06 12:56

  本文选题：夫妻共同财产　切入点：房屋所有权　出处：《人民司法》2005年04期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：随着按揭购房日益为普通百姓所接受,因按揭涉及的法律关系甚为复杂,此类房屋的定性与处理已逐渐成为离婚案件审理的一大难点。本文在列举离婚案件中处理按揭房屋的主要难点(如是否应认定为夫妻共同财产、房屋增值及按揭贷款债务如何处理等)的基础上,通过借鉴国外的实践经验,在我国的婚姻制度和物权制度框架下,将离婚案件中的按揭房屋分为已经取得所有权和尚未取得所有权两大类,结合房屋买卖合同、按揭贷款合同的签订主体和权属证书的登记主体的不同情形,探讨可行的解决问题的办法。
[Abstract]:With mortgage buyers increasingly accepted by common people, because the mortgage legal relationship involved is very complex, qualitative and processing of such housing has gradually become a major difficulty in the divorce case. The main point of this article to deal with mortgage housing in divorce cases in the list (such as whether it should be identified as the joint property of husband and wife, and the value of the house mortgage loan how to deal with the debt) on the basis of the reference of foreign experience, the marriage system and property rights system framework in China, the mortgage housing in divorce cases has been divided into ownership and have not obtained ownership of the two categories, with the sale of housing mortgage loans, different contract subject and ownership the registration certificate of the subject, to explore the feasible way to solve the problem.

【作者单位】： 浙江省杭州市中级人民法院;
【分类号】：D923.9

【共引文献】

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本文编号：1574930