不动产登记公信力及其修正

发布时间：2018-04-24 01:17

本文选题：不动产登记公信力 + 善意取得制度　；参考：《西安电子科技大学学报(社会科学版)》2015年05期

【摘要】：不动产登记公信力制度和善意取得制度是保护第三人信赖利益、维护交易安全的两种不同制度设计。我国《物权法》第106条并没有承认不动产登记的公信力,而是将不动产纳入了善意取得制度中。这一保护模式不仅与善意取得制度的逻辑体系相矛盾,而且其规定本身模糊不清。因此,应当以不动产登记公信力取代不动产善意取得制度。但在《物权法》和《婚姻法》的衔接问题上,考虑到夫妻关系的伦理性、夫妻共有财产登记的特殊性以及隐名权利人的利益保护需要,应当对不动产登记公信力予以修正,在一定范围之内可以适用善意取得制度。
[Abstract]:The credibility system of real estate registration and the system of acquisition in good faith are two different system designs to protect the trust interests of the third party and to maintain the transaction security. Article 106 of China's Real right Law does not recognize the credibility of real estate registration, but brings real property into the bona fide acquisition system. This mode of protection not only contradicts the logical system of bona fide acquisition system, but also its provisions are ambiguous. Therefore, we should replace the bona fide acquisition system with the credibility of real estate registration. However, with regard to the connection between the property Law and the Marriage Law, considering the ethical nature of the relationship between husband and wife, the particularity of the registration of joint property and the need to protect the interests of the obligee, the credibility of the registration of real estate should be amended. The system of bona fide acquisition can be applied to a certain extent.
【作者单位】：武汉大学法学院;
【分类号】：D923.2

【参考文献】

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【共引文献】

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