对父母出资购买不动产之产权归属的认识及司法建议

发布时间：2022-12-18 09:25

　　近年来,房价迅速上涨,使得房屋的价值越来越大,房屋这一不动产已经成为许多家庭的主要资产,也是夫妻财产的重要组成部分。在房价高涨的背景下,父母拿出积蓄为子女买房成为普遍的现象。因此,本文主要讨论父母出资购房的情况下,所购不动产的产权归属问题。《婚姻法》、《婚姻法解释二》和《婚姻法解释三》为父母出资购买不动产的归属判断提供了法律依据。但法条在适用和衔接上仍有一些不明之处。本文从具体情形入手,对婚姻法适用问题做出进一步的解读。 

【文章页数】：3 页

【文章目录】：
一、父母出资购买不动产的主要类型
二、父母出资购买不动产之产权归属的《婚姻法》依据
三、相关条文具体适用中的问题
    (一)“明确表示”之判断
    (二)赠与标的是出资还是所购不动产
    (三)出资为全部出资还是部分出资
四、父母出资购买不动产的类型化分析及其产权归属的司法建议
    (一)结婚后父母出资购买不动产
        1. 一方父母部分出资且房产登记在自己子女、夫妻双方、子女配偶名下
        2. 一方父母全部出资且房产登记在自己子女名下
        3. 一方父母全部出资且房产登记在夫妻双方、子女配偶名下
        4. 一方父母出资且房产登记在夫妻双方及父母名下
        5. 双方父母部分出资且房产登记在一方子女或夫妻双方名下
        6. 双方父母全部出资且房产登记在一方子女名下
        7. 双方父母全部出资且房产登记在夫妻双方名下
    (二)结婚前父母出资购买不动产
        1. 一方父母部分出资且房产登记在自己子女名下
        2. 一方父母全部出资且房产登记在自己子女名下
        3. 一方父母出资且房产登记在双方子女、另一方子女名下
        4. 一方父母出资且房产登记在双方子女及父母名下
        5. 双方父母部分出资且房产登记在一方子女或双方子女名下
        6. 双方父母全部出资且房产登记在一方子女名下
        7. 双方父母全部出资且房产登记在双方子女名下
五、总结


【参考文献】：
期刊论文
[1]父母出资购买不动产之归属——相关条款的理解与适用[J]. 王梦莹.  法制博览(中旬刊). 2013(06)
[2]我国夫妻财产制立法若干问题探讨[J]. 薛宁兰,许莉.  法学论坛. 2011(02)



本文编号：3721803