论夫妻一方擅自处分共有房屋相关利益保护

发布时间：2017-06-16 04:07

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【摘要】：本文从夫妻对共同财产的处分权理论入手,分析了夫妻应以合理的方式单独行使处分权,尤其在处分夫妻共有房屋此类重大的财产时应协商一致。在夫妻一方擅自处分共有房屋的案件中,当处分的房屋为家庭共同生活唯一居住用房时,就会使善意第三人的利益和非处分方的利益处于冲突的境地,而法律的规定体现出对善意第三人保护的程度高于对非处分方利益保护的程度且说明了理由,笔者在对优先保护善意第三人的理由反驳后,详述了优先保护非处分方利益的法理基础和社会基础、价值基础。第一部分,夫妻对共同财产的处分权分为单方处分和共同处分,因不同的处分方式相应地对共同财产处分的权限也有所差异,笔者在此基础上提出夫妻对共同财产单方行使处分权的合理方式,并且针对夫妻一方擅自处分共有房屋的性质进行了分析,提出自己赞同的观点。第二部分,阐述了夫妻一方擅自处分房屋后对第三人的法律效果,适用于善意取得制度,从第三人适用善意取得的历史渊源入手,进而分析善意取得制度的价值基础,最后论述了对第三人善意的认定标准和认定时间,发现善意取得制度在我国的适用仍然存在很多需要完善的地方。第三部分,以善意第三人利益与非处分方利益冲突为线索,阐述了在夫妻一方擅自处分共有房屋的案件中,当善意第三人利益与非处分方利益发生冲突时优先保护善意第三人利益的理由,笔者对上述理由进行探讨之后针对不同的理由提出相应的反驳意见。第四部分,夫妻一方擅自处分共有房屋的案件中,尤其处分的房屋为家庭共同生活唯一居住用房时,笔者认为此时非处分方的利益应优先于善意第三人的利益得到保护,并详述了优先保护非处分方利益的法理原因和社会原因。第五部分,针对目前的法律现状提出对非处分方利益的保护对策,通过在现行司法解释中增加例外性规定,不动产登记中引入公证制度和建立非常夫妻财产制等措施。
【关键词】：擅自处分 夫妻共有房屋 善意第三人利益 非处分方利益
【学位授予单位】：大连海事大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：D923.9
【目录】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-10
• 引言10-12
• 第1章 夫妻对共同财产的处分权12-19
• 1.1 夫妻共同财产处分权的概念12-13
• 1.2 夫妻共同财产处分权行使的方式13-16
• 1.2.1 夫妻对共同财产的单方处分13-15
• 1.2.2 夫妻对共同财产的共同处分15-16
• 1.3 夫妻一方擅自处分共有房屋行为的性质16-19
• 1.3.1 无权处分16-17
• 1.3.2 无权代理17-18
• 1.3.3 本文观点18-19
• 第2章 无权处分下第三人利益保护19-25
• 2.1 对第三人适用善意取得的历史渊源19-20
• 2.2 对第三人适用善意取得的价值基础20-21
• 2.3 对第三人“善意”的认定21-25
• 2.3.1 对第三人“善意”认定的标准21-24
• 2.3.2 对第三人“善意”认定的时间24-25
• 第3章 保护善意第三人利益与非处分方利益的争论25-32
• 3.1 善意第三人利益优先保护的理由25-28
• 3.2 优先保护善意第三人理由之辩析28-32
• 第4章 保护非处分方利益的理论基础32-37
• 4.1 保护非处分方利益之法理基础32-33
• 4.2 保护非处分方利益之价值分析33-35
• 4.2.1 法之公平价值的要求33-34
• 4.2.2 法之效益价值的体现34-35
• 4.2.3 法之秩序价值的追求35
• 4.3 保护非处分方利益之社会原因35-37
• 4.3.1 实现社会保障功能35-36
• 4.3.2 构建和谐社会秩序36-37
• 第5章 保护非处分方利益的对策37-43
• 5.1 不动产登记中引入公证制度37-40
• 5.2 建立非常夫妻财产制40-43
• 结论43-44
• 参考文献44-48
• 致谢48-49
• 作者简介49

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前5条

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中国硕士学位论文全文数据库 前1条

1 李丽;对我国夫妻财产制立法的理性思考[D];山东大学;2007年

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本文编号：454339