《新拆迁条例》下商业性拆迁突发事件的演化机理与影响因素

发布时间：2018-03-02 12:07

  本文选题：商业性拆迁　切入点：演化博弈　出处：《数学的实践与认识》2017年13期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：《新拆迁条例》规范了房屋征收部门和房地产开发商、被征收入的拆迁补偿行为.运用演化博弈研究了城市商业性拆迁过程中开发商与被拆迁户之间行为特征,以及不同收益约束下各种均衡演化结果:开发商和被拆迁户均采取强硬策略导致群体性突发事件爆发;少数"钉子户"提出过分补偿要求迫使开发商接受;开发商采取暴力拆迁策略损害被拆迁户合法权益.进而讨论了政府部门提供外生性制度安排介入到城市商业性拆迁过程.政府部门在城市商业性拆迁事件中决策需要考虑多种因素的权衡.其中,逐步摆脱"土地财政"依赖,依法实施《新拆迁条例》禁止开发商的暴力拆迁行为,促使少数补偿标准期望值过高的"钉子户"回归理性态度,有利于双方达成理性双赢的(协商拆迁,让步同意)的演化均衡结果.
[Abstract]:The "new demolition regulations" regulates the behavior of the house expropriation department and the real estate developer, and the compensation behavior of the real estate developer. Using the evolutionary game, the behavior characteristics between the developer and the relocated household in the process of urban commercial demolition are studied. The results of equilibrium evolution under different income constraints are as follows: both developers and relocated households adopt tough strategies leading to the outbreak of group emergencies, and a few "nail households" put forward excessive compensation requirements to force developers to accept; The developers adopt violent demolition strategy to damage the legitimate rights and interests of the removed households. Furthermore, the paper discusses the involvement of government departments in the process of urban commercial demolition by providing exogenous institutional arrangements. Government departments make decisions in the event of Urban Commercial demolition. There are many factors to consider. Among them, Gradually getting rid of the "land finance" dependence, implementing the "new demolition regulations" according to law to prohibit the violent demolition behavior of developers, prompting a small number of "nail households" whose compensation standards are too high to return to a rational attitude. Evolutional equilibrium results that are conducive to a rational win-win situation between the two parties (negotiated demolition, compromise).
【作者单位】： 东北财经大学计量分析与预测研究中心;东北财经大学经济学院;东北财经大学管理科学与工程学院;
【基金】：国家自然科学基金(71271045,71571033,71503033,71602021) 东北财经大学学科建设支持计划特色学科“公共安全治理”(XKT-201411)
【分类号】：D922.297;F299.23

【参考文献】

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【共引文献】

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本文编号：1556455