房地产信托投资基金法律风险研究

发布时间：2017-10-04 14:05

  本文关键词：房地产信托投资基金法律风险研究

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【摘要】：房地产信托投资基金(REITs)作为房地产证券化的一种方式吸引了众多的投资者,这种投资更加灵活、投资回报率更高的投资方式逐渐成为金融市场的一项重要融资工具。相比其他发达国家和地区,我国房地产信托投资基金的发展时间并不长,但发展速度极快,带来的最为明显的弊端就是风险的不可预测性。而从目前房地产信托投资基金的发展状况看,确实存在一定的法律风险问题有待解决。本文针对房地产信托投资基金的法律风险问题,通过比较分析法、个案研究法和规范分析法等研究方法,结合国内的实践探索案例,分析研究房地产信托投资基金所面临的法律风险问题。同时,通过对国外房地产信托投资基金的研究分析,总结出可供借鉴和学习的法律风险防控经验,并从专项立法、财产登记制度、风险防范机制等方面提出符合房地产信托投资基金发展现状的法律风防范建议。
【关键词】：房地产信托投资基金 运行模式 法律风险 风险控制
【学位授予单位】：天津工业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：D922.282
【目录】：

• 中文摘要4-5
• Abstract5-8
• 绪论8-12
• 第一章 房地产信托投资基金的基本理论12-20
• 1.1 房地产信托投资基金的概念及特点12-15
• 1.1.1 房地产信托投资基金的基本概念12-13
• 1.1.2 房地产信托投资基金的特点13-15
• 1.2 房地产信托投资基金的类型15-20
• 1.2.1 权益型、抵押型和混合型16
• 1.2.2 私募型和公募型16-17
• 1.2.3 契约型和公司型17-18
• 1.2.4 开放式和封闭式18-20
• 第二章 房地产信托投资基金的实践评述20-28
• 2.1 房地产信托投资基金的实践探索20-23
• 2.1.1 荣丰财产信托投资计划20-21
• 2.1.2 越秀房地产信托投资基金21
• 2.1.3 长城财富5号集合资金信托计划21-22
• 2.1.4 天启340号昆明丽阳星城信托计划22-23
• 2.2 房地产信托投资基金面临的法律问题23-28
• 2.2.1 专项法律规范不健全23-24
• 2.2.2 信托计划审查不严格24-25
• 2.2.3 管理人规范制度缺失25-26
• 2.2.4 法律风险防范能力弱26-28
• 第三章 域外房地产信托投资基金制度借鉴28-36
• 3.1 域外房地产信托投资基金的法律风险控制28-32
• 3.1.1 美国REITs28-29
• 3.1.2 日本“不动产投资信托”29-30
• 3.1.3 新加坡REITs30-32
• 3.2 防范房地产信托投资基金法律风险的域外启示32-36
• 3.2.1 完善的专项法规保障32-33
• 3.2.2 严格的审查监管体系33-34
• 3.2.3 健全的风险防范机制34-36
• 第四章 防范房地产信托投资基金法律风险的建议36-44
• 4.1 健全房地产信托投资基金法律制度36-39
• 4.1.1 加强房地产信托立法36-37
• 4.1.2 建立财产登记制度37
• 4.1.3 建立事前审查机制37-38
• 4.1.4 构建风险防范机制38-39
• 4.2 完善房地产信托投资基金监管体系39-44
• 4.2.1 明确内部监管主体39-40
• 4.2.2 加强管理人忠实义务40-41
• 4.2.3 加强信用平台建设41-42
• 4.2.4 发挥行业协会作用42-44
• 结语44-46
• 参考文献46-50
• 发表论文和参加科研情况50-52
• 致谢52

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本文编号：971034