房地产企业融资问题及对策研究 ——以A房地产公司为例

发布时间：2021-09-15 13:35

　　在我国当前产业体系中,房地产业占有非常重要的位置,房地产业不仅关系到人们的住房问题,更关系到社会主义市场经济的科学、稳定发展。当前我国房地产业进入发展的瓶颈期,而关键就是难以实现有效融资,资金来源不稳定,融资金额不能满足需求。尤其是在民营房地产企业中,融资难的问题更为突出。作者将研究对象定位于A房地产公司,对其融资难的问题进行全面分析,并借助于文献资料分析法和比较分析法等,提出了解决我国房地产企业融资问题的具体对策。首先分析了A房地产公司融资的现状、问题及原因。认为当前A房地产公司的自有资金不能满足需求,银行贷款额度过高;融资途径狭窄,多层次融资渠道缺乏;融资成本较高,融资期与项目建设周期不一致。在此基础上,论文提出了不同金融调控政策下、不同开发阶段、不同类型开发项目的融资方式的选择方法,以及A房地产公司融资的内部保障措施,即健全融资规划体系,进一步拓宽融资渠道,引进专业融资人才,促进银企关系发展。A房地产公司所面临的融资问题,是我国房地产企业的一个共性问题,也是我国民营房地产企业最难以解决、对企业发展阻碍最大的一个问题。因此本文中所提到的解决办法,对我国房地产行业的许多企业都有启发作... 

【文章来源】：山西大学山西省

【文章页数】：53 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图３－１?Ａ房地产公司各融资渠道所占比情况??

图３－２?Ａ房地产公司２０１＾２０１４年度银行贷款规模情况??数据来源：作者根据公司财务数据整理??

图３－３?Ａ房地汽词银行贷細限构成比例??：据公数据理??

【参考文献】：
期刊论文
[1]P2P借贷在房地产融资中的应用研究[J]. 孙慧,夏扬.  建筑经济. 2016(05)
[2]我国房地产上市公司债务融资影响因素的实证研究[J]. 张天凤,朱家明,张昆鹏.  宜春学院学报. 2016(04)
[3]新时期房地产融资新渠道探析[J]. 董永志.  住宅与房地产. 2016(12)
[4]房地产企业融资困境及应对[J]. 甘桂佳.  中国经贸导刊. 2016(11)
[5]房地产上市公司的融资现状及对策研究[J]. 刘康.  中小企业管理与科技(下旬刊). 2015(12)
[6]房地产企业融资方式比较[J]. 殷涛.  财会通讯. 2015(35)
[7]房地产开发行业融资困境及解决渠道的探讨[J]. 周晓娟.  长沙大学学报. 2015(06)
[8]浅析房地产企业筹融资管理存在问题及对策[J]. 伍明新.  财经界(学术版). 2015(02)
[9]中小微企业融资难题的解决之道[J]. 商庆军.  经济论坛. 2014(07)
[10]利用夹层融资拓展我国房地产企业融资渠道[J]. 陈帅.  时代金融. 2013(36)

硕士论文
[1]成都市房地产市场金融租赁业务研究[D]. 卓文宪.西南交通大学 2012
[2]我国房地产企业海外融资方式研究[D]. 罗文炳.重庆大学 2012



本文编号：3396174