我国以房养老金融产品研究
发布时间：2021-10-29 16:27
随着我国老年人口的不断增加,现行的养老保障制度以及传统的家庭养老模式,已难以应对日益严重的老龄化危机,需要探索新型的养老模式。以房养老作为一种新型的养老模式,对缓解我国的养老压力将会有很大的帮助。本文所研究的以房养老的理论也是因此提出,首要原因是传统养老保障模式存在诸多弊端,其次在于城镇居民自有住房比例以及数量也逐年上升,以房养老金融产品也是基于以上两种社会保障体系,通过把自有产权房抵押给银行、保险公司等金融机构或社会中介机构的方式,获取相应的收益,以在晚年无劳动力价值的情况下仍旧能够得到较高的生活水平,同时在一定程度上实现了资源的合理配置。以房养老金融产品的出现使得新世纪下社会保障体系有了新的启发和可能。以房养老是一个牵涉面广、风险大、与老年人的养老息息相关的系统性且复杂的工程。其不稳定性可能会导致在实施过程中有各种不良的影响,如家庭纠纷、财产纠纷、生活保障等等,所以其对金融市场的稳定性要求也极高。我国的经济环境起步较晚,虽然现在处于一个迅猛发展的势头,但是经济环境本身还是相对不够成熟,尤其是和西方发达国家相比存在较多弊端。因此本文通过综合国内外的实践理论分析,提出了适合我国以房养老...
【文章来源】：对外经济贸易大学北京市 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：51 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
图３．１老龄化与ＧＤＰ的关系??
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最终阶段。当成熟阶段不断地推广实施和经验的不断积累后，??我国以房养老的放贷机构应有保险公司作为主力，保险公司作为社会的稳定??器，对比银行有其独特的优势。一是对比银行，保险公司的抗风险能力更强，??业务比银行简单清晰没有过往积累的过多坏账等问题，二是保险公司在资金的??长期管理和运营上经验丰富，政府未来的养老问题各家保险公司责无旁贷，三??是保险公司既可以作为放贷机构，也可以作为担保和再保险机构，避免了因为??过多金融机构加入的费用支出等。这一阶段的操作流程如下文第三个流程图所??／ＪＮ?〇??４．３金融产品运作流程设计??将住房反向抵押贷款模式视为一种新型的养老金融产品，不仅是由于其自??身固有的特征，也是因为其运作起来较为复杂。本文在进行分析时，综合了发??达国家的推广成果和我国推广该模式时面临的实际情况，设计出了具体的操作??流程，如下图所示。??
【参考文献】：
期刊论文
[1]论“住房反向抵押贷款”政府服务平台的构建[J]. 左美云,权雪菲. 电子政务. 2014(07)
[2]有赎回权的住房反向抵押贷款定价方法的研究[J]. 林枫,张美玲. 浙江理工大学学报. 2013(02)
[3]论我国反向抵押贷款体系的构建[J]. 陈静. 上海金融. 2012(10)
[4]论个人自主性养老保障模式的创新——基于住房反向抵押贷款的思考[J]. 陈鹏军. 重庆工商大学学报(社会科学版). 2012(02)
[5]我国住房反向抵押贷款影响因素分析及定价研究[J]. 周超. 价格理论与实践. 2012(02)
[6]住房反向抵押贷款的定价与风险研究[J]. 杨海林,刘甲子,郭诚勇. 区域金融研究. 2012(01)
[7]基于生命周期理论谈住房反向抵押贷款[J]. 顾贤华. 当代经济. 2011(08)
[8]基于生命周期理论的住房反向抵押贷款理财预测模型构建[J]. 吴清. 财会通讯. 2010(24)
[9]住房反向抵押贷款养老模式探析——以北京石景山区为例[J]. 何松. 山西财经大学学报. 2010(S1)
[10]基于保险精算的住房反向抵押贷款定价研究[J]. 路静,高鹏,董纪昌. 管理评论. 2010(04)
博士论文
[1]反向抵押贷款风险定价模型的机理研究[D]. 陈近.浙江大学 2011
硕士论文
[1]我国推行反向抵押贷款之研究[D]. 顾小娟.暨南大学 2009
[2]我国发展住房反向抵押贷款的研究[D]. 陈莺.厦门大学 2008
本文编号：3464990
【文章来源】：对外经济贸易大学北京市 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：51 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
图３．１老龄化与ＧＤＰ的关系??
?６５岁以上老齡人口占比??资料来９Ｒ?：?ＧＤＰ嶒长本技供來《？予备个ＯＤ３ｌｔＪＩ？？＊ｔｅａ规计机Ｗ?：入《＝？权嫌＂３■？典ＳＤ入＃ 觯。俊觥觯?ィ怀『托痈觯考苹?啵崳?？科日期：２０１７／的／Ｖ６??图３．１老龄化与ＧＤＰ的关系??九十年代后的日本进入老龄化，经济创新和消费能力出现明显的断档，时??至今日日本进入自己的通缩怪圈，究其根本原因是因为老龄化和少子化所致。??我国因为历史问题真正的经济起飞是在改革开放之后，因此跟欧美曰本有二三??十年的代差，今日的欧美日陷入经济困境，实则是二三十年前的低出生率所??致。日本的问题是老龄化严重，政府负担过重尤其是养老金支出占ＧＤＰ的比例??由上世纪八十年代的５％上升到１５％，整个社保体系支出更是在２０１６年达到??ＧＤＰ的３０％，使得日本经济发展停滞不前，高福利的欧洲更是由于养老债务问??題引爆欧盟的债务危机和主权危机
最终阶段。当成熟阶段不断地推广实施和经验的不断积累后，??我国以房养老的放贷机构应有保险公司作为主力，保险公司作为社会的稳定??器，对比银行有其独特的优势。一是对比银行，保险公司的抗风险能力更强，??业务比银行简单清晰没有过往积累的过多坏账等问题，二是保险公司在资金的??长期管理和运营上经验丰富，政府未来的养老问题各家保险公司责无旁贷，三??是保险公司既可以作为放贷机构，也可以作为担保和再保险机构，避免了因为??过多金融机构加入的费用支出等。这一阶段的操作流程如下文第三个流程图所??／ＪＮ?〇??４．３金融产品运作流程设计??将住房反向抵押贷款模式视为一种新型的养老金融产品，不仅是由于其自??身固有的特征，也是因为其运作起来较为复杂。本文在进行分析时，综合了发??达国家的推广成果和我国推广该模式时面临的实际情况，设计出了具体的操作??流程，如下图所示。??
【参考文献】：
期刊论文
[1]论“住房反向抵押贷款”政府服务平台的构建[J]. 左美云,权雪菲. 电子政务. 2014(07)
[2]有赎回权的住房反向抵押贷款定价方法的研究[J]. 林枫,张美玲. 浙江理工大学学报. 2013(02)
[3]论我国反向抵押贷款体系的构建[J]. 陈静. 上海金融. 2012(10)
[4]论个人自主性养老保障模式的创新——基于住房反向抵押贷款的思考[J]. 陈鹏军. 重庆工商大学学报(社会科学版). 2012(02)
[5]我国住房反向抵押贷款影响因素分析及定价研究[J]. 周超. 价格理论与实践. 2012(02)
[6]住房反向抵押贷款的定价与风险研究[J]. 杨海林,刘甲子,郭诚勇. 区域金融研究. 2012(01)
[7]基于生命周期理论谈住房反向抵押贷款[J]. 顾贤华. 当代经济. 2011(08)
[8]基于生命周期理论的住房反向抵押贷款理财预测模型构建[J]. 吴清. 财会通讯. 2010(24)
[9]住房反向抵押贷款养老模式探析——以北京石景山区为例[J]. 何松. 山西财经大学学报. 2010(S1)
[10]基于保险精算的住房反向抵押贷款定价研究[J]. 路静,高鹏,董纪昌. 管理评论. 2010(04)
博士论文
[1]反向抵押贷款风险定价模型的机理研究[D]. 陈近.浙江大学 2011
硕士论文
[1]我国推行反向抵押贷款之研究[D]. 顾小娟.暨南大学 2009
[2]我国发展住房反向抵押贷款的研究[D]. 陈莺.厦门大学 2008
本文编号：3464990
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