商业地产资产证券化融资模式研究 ——以A公司资产支持专项计划为例

发布时间：2024-12-27 05:03

　　区别于传统房地产行业,商业地产是一个兼具地产、商业与金融属性的综合性行业,其投资金额大、回收期长的特点使其更依赖于资本市场。在目前房地产宏观调控、传统融资渠道紧缩的影响下,商业地产融资难的问题显得尤为突出。开拓商业地产新的融资渠道,从而促进商业地产的长期稳定发展,已经成为迫切需要研究和解决的课题。本文采取理论研究和案例分析相结合的分析方法。首先对资产证券化的相关理论进行梳理,对比分析中美资产证券化的发展现状,总结美国资产证券化的经验和教训。然后切入到商业地产行业,根据商业地产的特点分析商业地产的融资渠道和模式,重点研究商业地产资产证券化融资的现况和融资模式的优劣势比较。同时通过对A公司资产支持专项计划这一案例的深入分析,对商业地产资产证券化的操作手法、影响效应进行了归纳。最后,对全文进行总结,并对商业地产证券化的未来发展提出了法律政策、金融系统、风险控制、基础资产提升四个维度的建议。

【文章页数】：67 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图2-1美国资产证券化产品分类

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图2-2资产证券化的参与主体

上海交通大学MBA学位论文商业地产资产证券化融资模式研究——以A公司资产支持专项计划为例105)承销人。负责设计和发行承销证券。通常，在投资后，它还会担任财务顾问，确保发行人符合法律法规的要求，并与信用增级机构、评级机构和受托管理人进行沟通。如果证券化交易涉及大量金额,则可能形成....

图3-1商业地产融资分类

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图3-22012-2016年房地产企业资金来源构成

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本文编号：4021174