我国引进房地产投资信托基金的立法研究

发布时间：2022-01-20 08:50

　　房地产业是我国国民经济的支柱产业,也是资金投入巨大的行业。在满足房地产建设资金需求的同时又能保证投资的安全性是绝大多数房地产业参与者首要考虑的因素。在我国当前房地产业与银行依存度高、国家银根紧缩的形势下,构建多元化的房地产金融体系是降低银行信贷风险、拓宽投资渠道、促进房地产行业健康快速发展的迫切需要。近年来,引进房地产投资信托基金已成为多方达成的共识和探讨的热点。房地产投资信托基金发源于美国,其英文全称为RealEstate Investment Trusts（简称REITs）,因其独特的制度优势而为世界各国广泛采用。引进和发展REITs,对解决我国目前房地产业发展的瓶颈制约、进一步完善金融信托业、满足中小投资者对金融产品的需求等方面都大有裨益。本文在深入分析我国目前经济、制度环境的基础上,对我国以立法形式引进REITs进行了研究,作出了设立封闭式契约型的上市房地产投资信托基金的路径选择。本文从房地产投资信托基金的基本概念入手,对REITs基本理论进行了阐释;着重分析了REITs运行过程中发生的信托法律关系和监管法律关系,重点介绍了美国和亚洲地区REITs发展和立法概况,并从中总结出对... 

【文章来源】：北京交通大学北京市 211工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：59 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

契约型J一RErrs的运作流程

【参考文献】：
期刊论文
[1]REITs发展的国际比较及对我国的借鉴意义[J]. 施建刚,严华鸣.  建筑经济. 2007(S1)
[2]REITs对我国房地产业融资的启示[J]. 韩莹.  新疆财经. 2007(03)
[3]我国发展房地产投资信托基金的分析[J]. 林玉伦,黄俊,夏袁军.  北京机械工业学院学报. 2007(02)
[4]房地产投资信托基金发展前景探析[J]. 李志伟.  福建金融. 2007(06)
[5]中国房地产投资信托的法律制度及政策分析[J]. 胡莹莹,胡晓宇.  华东交通大学学报. 2007(03)
[6]我国发展房地产投资信托基金的障碍及其路径选择[J]. 陈锡贵.  济南金融. 2007(05)
[7]浅谈在我国发展REITs[J]. 曹建军,寿志敏.  当代经济. 2007(05)
[8]REITs监管的国际比较[J]. 孙英.  城市开发. 2007(07)
[9]我国内地发展REITs正当时[J]. 王秀玲.  经济论坛. 2007(08)
[10]试析房地产投资信托与房地产投资信托基金[J]. 吴济任.  中山大学学报论丛. 2007(04)

博士论文
[1]房地产投资信托（REITs）研究[D]. 张寒燕.中国社会科学院研究生院 2005
[2]房地产投资信托（REITs）法律制度研究[D]. 李智.中国政法大学 2005

硕士论文
[1]建立房地产投资信托法律制度—完善我国房地产金融体制[D]. 韩旭.对外经济贸易大学 2004



本文编号：3598530