量能课税原则下我国房地产税立法问题研究

发布时间：2022-08-06 19:22

　　房地产税在性质上属于直接税、财产税、受益税、地方税,目前我国改革趋势是将房地产税作为一种主要针对房产保有环节的房产升值利益的课税。房地产税的税负取决于征税范围、税基、税率、税收减免优惠等课税要素的设计,为体现公平平等、保障中低收入者的基本生存,课税要素的选择应当遵循量能课税原则,要把握好立法与行政、国家与纳税人、中央与地方这三组关系的利益平衡。同时,为保证征税效率,除房地产税法律制度外,还应当完善全国不动产信息共享平台和不动产统一登记制度,建议在以“云计算”和大数据为基础搭建起来的不动产登记系统中引入“区块链”技术,实现不动产信息的精准及完整记录;其次还要建立并完善房地产价值评估制度以及转移支付制度,最终实现房地产税与政府提供的公共服务或产品的质量之间的“良性互动”,实现房地产税的“取之于民、用之于民”。 

【文章页数】：67 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
引言
    一、研究背景与意义
    二、文献综述
第一章 房地产税概述
    第一节 房地产税概念界定
        一、房产税与房地产税
        二、房地产税的概念
    第二节 房地产税性质及特征分析
第二章 我国房地产税制度的现状与问题
    第一节 我国房地产税的制度变迁与现状
    第二节 沪、渝房产税改革试点分析
        一、沪、渝两地房产税改革试点方案比较
        二、沪、渝两地房产税改革试点效果分析
    第三节 我国房地产税制度的税制及配套措施问题
    第四节 我国当前开征房地产税的正当性分析
        一、房地产税开征的可税性
        二、房地产税开征的现时性
第三章 量能课税原则与我国房地产税立法的利益平衡
    第一节 税收公平与量能课税原则
    第二节 量能课税原则在房地产税建制中的作用
        一、引导税收发挥收入调节机制
        二、约束房地产税立法权、保障房地产税制度的科学性
    第三节 房地产税立法中的利益平衡
        一、立法与行政
        二、中央与地方
        三、国家与纳税人
第四章 量能课税原则下我国房地产税立法的选择
    第一节 我国房地产税征税目的之确认
        一、国际实践
        二、房地产税在我国的使命
    第二节 我国房地产税的课税要素之设计
        一、征税对象之确定
        二、计税依据之明确
        三、税率之选择
        四、税收减免优惠政策
    第三节 我国房地产税配套制度之设置
        一、建立与完善不动产信息登记制度和信息共享机制
        二、建立与完善房地产评估核价制度
        三、完善转移支付制度
结语
参考文献
致谢
攻读学位期间发表的学术论文


【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产税法建制中的量能课税考量[J]. 叶姗.  法学家. 2019(01)
[2]基于分层防护思想的国土资源云网络安全研究[J]. 汪敏.  国土资源信息化. 2018(05)
[3]世界房地产税发展趋势[J]. 刘威,张超.  国际税收. 2018(09)
[4]推进我国房地产税改革与立法的建议[J]. 俞光远.  税务研究. 2018(05)
[5]对房地产税几个基本理论问题的澄清——兼与刘小兵、周天勇、何杨等教授商榷[J]. 易宪容.  探索与争鸣. 2018(04)
[6]房地产税:中国税收改革再出发——税收国家转型与地方治理革新[J]. 李梅,李炜光,姚玲珍,张曙光,周天勇,施正文,张长东.  探索与争鸣. 2018(03)
[7]中国房地产税改革的定位与地方治理转型[J]. 张平,邓郁松.  经济社会体制比较. 2018(02)
[8]房产税制度的国际经验借鉴及启示[J]. 吉尔克.  改革与战略. 2017(12)
[9]论房产税改革的价值取向与障碍破解[J]. 欧阳天健.  税务与经济. 2017(05)
[10]论我国房地产税的本质及其立法要点[J]. 刘汉霞.  广东社会科学. 2017(04)

硕士论文
[1]我国房产税改革试点的比较分析及我国房产税的改革思考[D]. 李响.吉林财经大学 2014



本文编号：3670221