论量能课税原则下我国房地产税立法的完善

发布时间：2024-06-24 20:08

　　量能课税原则作为税法的基本原则,也是我国房地产税制改革和完善的目标之一。我国的房地产业起步较晚,但发展迅速,在较短的时间内已成为国家的支柱产业。因此,房地产税收是调节我国社会财富分配、实现税收公平的重要杠杆。由于受社会经济背景以及立法技术的限制,我国房地产税收制度尚未形成统一完善的体系。随着近年来的经济快速发展,居民财富总量快速增长,社会贫富差距也明显加大。现行的房地产税制已不能满足我国房地产行业的发展需要,在税制结构和具体税种的设计上均存在很多问题,严重影响了房地产行业的健康发展和社会资源的公平分配。因此,本文从量能课税原则的基本理论出发,结合我国的基本国情,并基于对发达国家成熟立法经验的借鉴,尝试对我国房地产税收立法和制度的完善提出自己的看法。本论文由以下五章组成。第一章绪论,本章详细介绍了本文选题的背景以及意义。在当前国情发生重大变化的时候,我国现有的房地产税法体系已无法适应社会经济发展的需要,无法有效化解社会矛盾,迫切需要以量能课税原则作为房地产税立法的建制原则,以推进我国的税制改革以及依法治税。同时,通过重点介绍学界在量能课税原则和房地产税立法研究方面的不同观点,为本文的进一...

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【学位级别】：硕士

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摘要
Abstract
第一章 绪论
    第一节 选题的背景与意义
        一、选题的背景
        二、选题的意义
    第二节 文献综述
        一、有关量能课税原则的探讨
        二、房地产税的立法研究
    第三节 研究思路与方法
        一、研究思路
        二、研究方法
第二章 量能课税原则的理论剖析
    第一节 量能课税原则概述
        一、量能课税原则的概念
        二、量能课税原则的本质
        三、量能课税原则的定位
    第二节 量能课税原则在房地产税法中的适用
        一、量能课税原则的适用
        二、量能课税原则适用的意义
第三章 我国房地产税立法的进展与存在问题
    第一节 房地产税立法的进展
        一、房地产税立法概述
        二、我国房地产税立法的进展
    第二节 我国房地产税的分类
        一、房地产开发环节的税种
        二、房地产保有环节的税种
        三、房地产流转环节的税种
    第三节 我国房地产税立法存在的问题
        一、中央和地方税权划分不清
        二、税制设计不合理
        三、登记和评估等配套制度不完善
第四章 国外房地产税立法的经验借鉴
    第一节 地方政府拥有一定的税权
        一、中央和地方税权划分的类型
        二、地方政府拥有适当的税权
    第二节 充分体现量能课税原则的税制设计
        一、重保有的税种设置
        二、合理设置课税要素
    第三节 完善的评估和登记制度
        一、完善的房地产评估制度
        二、不动产登记制度实现对税源的全面监控
第五章 对我国房地产税立法的完善建议
    第一节 合理安排中央和地方的税权分配
        一、通过立法优化央地关系
        二、赋予地方政府适当的税权
    第二节 优化房地产税制结构
        一、简化并完善房地产税收结构
        二、科学设置合理的课税要素
    第三节 建立完备的评估和登记制度
        一、建立完备的房地产价值评估制度
        二、建立科学的不动产登记制度
参考文献
攻读硕士学位期间取得的研究成果
致谢
附件



本文编号：3995708