论我国宅基地使用权转让制度的完善

发布时间：2017-10-17 03:34

  本文关键词：论我国宅基地使用权转让制度的完善

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【摘要】：在中共十八届三中全会出台了一系列涉及农地改革的措施,让很多普通的大众以为：农村宅基地已经全面进入市场化,城市人可以不受约束随意买卖农村宅基地。其实不然,我国国土部门的相关知名人士指出：“农村宅基地改革的目标是让更多的农民享受到改革开放的利益,增加农民的话语权,而不是指宅基地可以不受约束的任意出卖与购买。”而现阶段,农村社会生产力的发展受到一定程度的制约,其重要原因之一就是农村生产要素功能发挥不够,市场在农村土地资源配置中作用体现不充分。尤其是在城市化进程不断加快的时代背景之下,作为一种稀缺资源的土地,其生产要素功能无法体现已经成为制约农村社会生产力发展的重要因素。本文采用案例分析研究方法、比较法、实证分析法等方法对宅基地使用权转让制度的完善进行分析,对农村用于建造住宅的土地转让制度完善的当前困难进行必要的剖析与佐证,得出能够对农村用于建造房屋的土地转让制度可行的方针与措施。本文主要分为四部分对宅基地转让进行阐述：第一部分：从宅基地典型案例着手并对案例进行深入剖析,引发对宅基地现实问题的思考。第二部分：主要讲述农村土地特别是农村用于建造住宅的土地制度形成的历史渊源,从而对后文农村用于建造住宅土地。第三部分：阐述现行宅基地使用权转让制度,该部分分为两块及我国宅基地使用权转让存在的问题和隐形转让的形式与弊端,从而引发对现行宅基地使用权转让制度与市场经济的需求之间矛盾的思考。第四部分：主要分析各地关于宅基地转让制度改革的方法,为文章最后一部分提供实践支撑。第五部分：主要是我国宅基地使用权转让制度完善的总体思路和具体措施,通过前四部分的铺垫,提出有效措施推动宅基地使用权转让制度完善。希望通过这五部分的有效阐述能对宅基地市场合理和健康发展,提供微薄力量。
【关键词】：宅基地使用权 特殊的用益物权 转让 村集体组织成员 城乡一体化
【学位授予单位】：甘肃政法学院
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：D922.32
【目录】：

• 中文摘要3-4
• 英文摘要4-6
• 引言6-7
• 第一章 案例分析7-10
• 第一节 案情简介7-8
• 第二节 对此案的综合分析8-10
• 第二章 宅基地使用权转让制度的历史成因10-14
• 第一节 宅基地使用权的涵义和特征10-11
• 第二节 宅基地使用权转让制度的演变历程11-14
• 第三章 现行宅基地使用权转让制度分析14-19
• 第一节 我国宅基地使用权转让存在的问题14-15
• 第二节 宅基地使用权的隐形转让的常见形式及其弊端15-19
• 第四章 地方宅基地使用权转让制度的改革19-23
• 第一节 地方宅基地使用权转让制度改革的基本情况19-20
• 第二节 地方宅基地使用权转让制度改革的综合评价20-23
• 第五章 我国宅基地使用权转让制度的完善23-29
• 第一节 我国宅基地使用权转让制度完善的总体思路23-25
• 第二节 我国宅基地使用权转让制度完善的具体措施25-29
• 结论29-30
• 参考文献30-32
• 后记32-33
• 在学期间公开发表论文及著作情况33

【参考文献】

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本文编号：1046596