天津市保障性住房后续管理长效机制研究

发布时间：2017-10-31 08:16

  本文关键词：天津市保障性住房后续管理长效机制研究

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【摘要】：我国大力推进保障性安居工程建设,计划“十二五”期间建设保障性住房3600万套,解决1亿人的住房问题。天津市不断加大政府投入力度,扩大保障性住房建设规模,预计2015年底全市将累计新建各类保障房74万套,住房保障覆盖面达到城镇非农业户籍家庭的35%,有效改善住房供应结构,促进房地产市场平稳健康发展。从2014年开始,新建的保障性住房已开始集中入住,入住项目后续管理包括运营管理(经租管理、物业管理)、保障资格监督管理以及社会管理服务等方面,均面临着新的课题。本文立足上述实际,围绕天津市保障性住房后续管理的现状、问题、重点、经验借鉴、实践创新及发展方向进行研究,对后续管理长效机制建设的论述涵盖制度立法、权责主体、机构运行、支持政策、配套设施、综合服务、项目运营、政策监管等重要环节,综合而成较为全面、系统的体系。研究从天津市保障性住房建设和管理组织模式、基本情况出发,总结梳理出后续管理中存在的主要问题,从深层机制角度分析问题产生的原因,结合国外和国内城市、地区在保障性住房后续管理方面的经验,提出健全相关立法及顶层规划设计、强化属地管理与部门统筹组织、提升完善保障房项目配套环境、探索社会管理和服务模式创新的建议,以进一步深化和完善保障性住房后续管理长效机制。本文的研究成果能够为天津市“十三五”住房保障规划制定、制度立法等工作提供理论借鉴,在本市乃至全国保障性住房后续管理领域亦具有一定参考和推广价值。
【关键词】：天津市 保障性住房 后续管理
【学位授予单位】：天津师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：D922.182
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-8
• 导论8-17
• (一) 研究背景和意义8-9
• (二) 国内外研究综述9-13
• (三) 研究思路和方法13-14
• (四) 研究内容和创新14-15
• (五) 概念和理论基础15-17
• (六) 研究局限和不足17
• 一、天津市保障性住房建设及管理运行概述17-26
• (一) 住房保障政策制度体系构架17-19
• (二) 保障房建设及使用管理概况19
• (三) 保障房建设及管理职能分工19-21
• (四) 保障房建设及管理主要环节21-26
• 二、天津市保障性住房后续管理存在的问题26-30
• (一) 部分保障房项目配套设施和环境不完善26-27
• (二) 保障房项目属地责任及社会管理需强化27-28
• (三) 保障房物业费收缴率低致企业运营困难28-29
• (四) 公租房入住后资格和履约监管存在局限29-30
• 三、天津市保障性住房后续管理的问题析因30-33
• (一) 保障房后续管理缺乏必要的顶层设计30-31
• (二) 保障房后续管理支持和投入力度不足31-32
• (三) 保障房后续管理的协调机制不健全32
• (四) 保障房后续管理属地化模式需强化32-33
• 四、国内外保障性住房后续管理的经验借鉴33-40
• (一) 外国保障房后续管理方面的典型经验33-36
• (二) 国内城市和地区保障房后续管理特色36-38
• (三) 国内外保障房后续管理经验做法启示38-40
• 五、完善我市保障房后续管理长效机制建议40-49
• (一) 健全相关立法及顶层规划设计40-42
• (二) 强化属地管理与部门统筹组织42-44
• (三) 提升完善保障房项目配套环境44-47
• (四) 探索社会管理和服务模式创新47-49
• 结语49-51
• 参考书目51-54
• 致谢54

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本文编号：1121523