农村宅基地有限抵押制度的证成与支撑

发布时间：2018-05-10 19:13

  本文选题：宅基地使用权 + 土地抵押　； 参考：《中国软科学》2015年07期

【摘要】：在效率优先兼顾公平的法律价值目标下,构建宅基地使用权有限抵押制度。宅基地使用权的取得分为原始取得与继受取得。抵押权的设定须经签订抵押合同和登记公示程序,其权利主体范围不限于农民集体成员。抵押实现时,同等条件下应赋权于本集体内部成员基于成员权的优先购买权,或者集体在可能的条件下实行有偿收回。
[Abstract]:Under the goal of giving priority to the legal value of efficiency, the limited mortgage system of homestead use right should be constructed. The acquisition of the right to use the homestead is divided into original acquisition and subsequent acquisition. The establishment of mortgage must go through the process of signing mortgage contract and registering public notice, and the subject scope of the right is not limited to the collective members of farmers. When the mortgage is realized, under the same conditions, the members of the collective should be empowered to the preemptive right based on the right of membership, or the collective should be paid back under the possible conditions.
【作者单位】： 安徽财经大学法学院法学院;
【基金】：国家社科基金青年项目“农村土地融资担保法律问题研究”(13CFX076)
【分类号】：D923.2;D922.32

【共引文献】

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