宅基地使用权收回法律制度研究

发布时间：2020-04-18 20:50

【摘要】：回收宅基地使用权制度在我国各种基本制度中发挥着十分重要的作用,需要加强与之相关的系统研究。根据《中华人民共和国土地管理法》第65条(以下简称《土地管理法》)搜索的案例判决中,大部分案件均以上述纠纷为由。但基于其本身的不完整性,它并不能完美的解决现实中的很多问题。本文通过介绍(2015)青民一初字第0132号判决书中的案例,分析《土地管理法》第65条在实际应用中的两个热点问题:第一,村委会作为收回主体的可行性;第二,收回行为应该遵循的法定程序。在整理了关于回收宅基地使用权的相关法律之后,可以发现存在法律层级较低,低级法律规范与法律之间存在矛盾。另外,在介绍天津宅基地换房实践后,可以发现既有法律的不足以及村民维权道路的重重困难。目前学术界对这种收回行为的性质主要有三种看法,包括合同解除理论、行政行为理论以及物权变动理论。三种观点虽然都存在一定的弊端,但显然行政行为理论更不合理,因为村委会显然不具有行政主体地位。因此,无论是基于合同解除理论还是物权变动理论,宅基地使用权收回的主体都应是集体经济组织。就如何完善收回程序方面程序,本文强调民主表决程序的重要性以及建立完善的补偿标准。如果村民对收回该项使用权的决定不满意,本人建议使村委会成为被告,并使用民事诉讼寻求司法救济。
【学位授予单位】：天津师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2019
【分类号】：D922.32

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本文编号：2632523