宅基地使用权流转制度的构建 ——以城乡一体化为基点
发布时间：2021-01-18 05:44
宅基地使用权制度本身就是极具中国特色的一项特殊法律制度。在现行宅基地使用权制度立法的最初，崇尚的是社会法的价值理念，以生存保障功能作为首要的制度设计因素。为了能使农民独享这一制度所提供的福利和保障，防止其它权利的介入和染指，我国宅基地使用权流转立法有对宅基地使用权流转进行了限制性的规定，在制度层面上为宅基地使用权的流转提供了可能。宅基地使用权流转作为一个符合市场规律的合理交易活动，不能用法律规制去遏制，而应该通过法律规范的完善进行规制。随着市场经济发展的要求，“城乡一体化”这个世界范围内的潮流也必将成为社会主义现代化建设的趋势。应当深入贯彻科学发展观，坚持城乡统筹发展为原则。以城乡一体化为基点，寻求一种中国式的宅基地使用权流转制度的设计与创新。本文通过对宅基地现行立法的梳理分析出我国宅基地使用权流转存在的问题，从宅基地使用权流转的理论基础出发，评析宅基地使用权流转的试点模式，对宅基地使用权流转制度的具体构建提出自己的设计思路。本文主要内容分为五个部分：第一部分为引言，由土地制度和“三农”问题的重要性为起点，引出作为农村土地制度重要组成部分的宅基地使用权制度应当顺应变革的浪潮，积极地参与...
【文章来源】：甘肃政法大学甘肃省
【文章页数】：43 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
目录
引言
第一章 宅基地使用权流转制度的现状分析
第一节 宅基地使用权流转的相关立法
一、 宅基地法律制度的历史演进
二、 现行宅基地使用权流转立法的分析
第二节 宅基地使用权流转的现实需求
一、 现行宅基地使用权制度存在的问题
二、 宅基地使用权流转的理论基础
第二章 宅基地使用权流转模式评析
第一节 “以宅基地换房”模式
一、 北京大望京村模式
二、 天津模式
第二节 “双放弃”模式
第三节 宅基地使用权上市流转模式
一、 广东模式
二、 “地票交易”模式
第四节 宅基地使用权流转模式之评析与选择
第三章 宅基地使用权流转制度的重构与完善
第一节 构建宅基地使用权流转法律制度的总体思路
一、 顺应市场经济体制下“城乡一体化”发展的要求
二、 实化集体土地所有权，保护宅基地所有权人利益
三、 达到资本最大收益冲动与基本保障功能的平衡
第二节 构建合理的宅基地立法体系
第三节 明确界定宅基地使用权的法律性质
一、 还原宅基地使用权的用益物权属性
二、 确定宅基地使用权可转让性
第四节 宅基地使用权流转制度的具体构建
一、 宅基地所有权主体制度
二、 宅基地使用权取得制度
三、 宅基地使用权流转的对象和范围
四、 建立宅基地使用权流转市场
五、 宅基地使用权流转具体形式的规制
六、 宅基地使用权流转收益分配制度
第四章 完善宅基地使用权流转相关配套制度的设想
第一节 完善相关社会保障制度
第二节 基层民主制度的完善
结语
参考文献
后记
在学期间公开发表论文及著作情况
【参考文献】：
期刊论文
[1]论我国宅基地使用权制度的完善[J]. 李文. 黑龙江省政法管理干部学院学报. 2010(09)
[2]法律视域下的农村宅基地使用权流转制度创新[J]. 吕军书. 求实. 2010(09)
[3]关于农村宅基地使用权流转的思考[J]. 叶奕浩. 现代农业科技. 2010(16)
[4]浅论农村宅基地使用权流转现状与对策[J]. 郑林. 山东行政学院.山东省经济管理干部学院学报. 2010(04)
[5]构建城乡统筹农村住房保障制度的基本思路——以成都市为例[J]. 洪运. 中国房地产. 2010(08)
[6]宅基地使用权有偿设立问题探析[J]. 唐俐. 河南省政法管理干部学院学报. 2010(03)
[7]关于农村宅基地流转模式的评述[J]. 殷丽晴. 北方经济. 2010(09)
[8]中国转型期农村宅基地使用权的流转及其突破点[J]. 许源丰,王敏. 东岳论丛. 2010(03)
[9]宅基地使用权制度的形成、演进与思考[J]. 袁震. 公民与法(法学版). 2010(03)
[10]对我国农村宅基地使用权转让模式的立法构想——对解决《物权法》遗留问题的建议[J]. 李彦芳. 河海大学学报(哲学社会科学版). 2010(01)
博士论文
[1]农地产权制度建设研究[D]. 郑财贵.西南大学 2010
硕士论文
[1]保定市城郊宅基地使用权流转问题研究[D]. 周金宁.河北农业大学 2010
[2]农村闲置宅基地流转问题研究[D]. 李文明.西南大学 2010
[3]宅基地使用权研究[D]. 王伟.大连海事大学 2010
[4]农村土地使用权流转的法律问题研究[D]. 邢梦娟.河北大学 2010
[5]我国农村宅基地使用权流转问题研究[D]. 石融冰.河北大学 2010
[6]我国宅基地使用权制度研究[D]. 刘岩.河北大学 2010
[7]农村闲置宅基地流转问题研究[D]. 杨雪.河南大学 2010
[8]宅基地使用权禁止自由流转论辨析[D]. 张晓秋.吉林大学 2009
[9]我国农村宅基地使用权流转法律问题研究[D]. 高洁.中国政法大学 2009
[10]论宅基地使用权流转的法律问题[D]. 张文津.大连海事大学 2009
本文编号：2984392
【文章来源】：甘肃政法大学甘肃省
【文章页数】：43 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
目录
引言
第一章 宅基地使用权流转制度的现状分析
第一节 宅基地使用权流转的相关立法
一、 宅基地法律制度的历史演进
二、 现行宅基地使用权流转立法的分析
第二节 宅基地使用权流转的现实需求
一、 现行宅基地使用权制度存在的问题
二、 宅基地使用权流转的理论基础
第二章 宅基地使用权流转模式评析
第一节 “以宅基地换房”模式
一、 北京大望京村模式
二、 天津模式
第二节 “双放弃”模式
第三节 宅基地使用权上市流转模式
一、 广东模式
二、 “地票交易”模式
第四节 宅基地使用权流转模式之评析与选择
第三章 宅基地使用权流转制度的重构与完善
第一节 构建宅基地使用权流转法律制度的总体思路
一、 顺应市场经济体制下“城乡一体化”发展的要求
二、 实化集体土地所有权，保护宅基地所有权人利益
三、 达到资本最大收益冲动与基本保障功能的平衡
第二节 构建合理的宅基地立法体系
第三节 明确界定宅基地使用权的法律性质
一、 还原宅基地使用权的用益物权属性
二、 确定宅基地使用权可转让性
第四节 宅基地使用权流转制度的具体构建
一、 宅基地所有权主体制度
二、 宅基地使用权取得制度
三、 宅基地使用权流转的对象和范围
四、 建立宅基地使用权流转市场
五、 宅基地使用权流转具体形式的规制
六、 宅基地使用权流转收益分配制度
第四章 完善宅基地使用权流转相关配套制度的设想
第一节 完善相关社会保障制度
第二节 基层民主制度的完善
结语
参考文献
后记
在学期间公开发表论文及著作情况
【参考文献】：
期刊论文
[1]论我国宅基地使用权制度的完善[J]. 李文. 黑龙江省政法管理干部学院学报. 2010(09)
[2]法律视域下的农村宅基地使用权流转制度创新[J]. 吕军书. 求实. 2010(09)
[3]关于农村宅基地使用权流转的思考[J]. 叶奕浩. 现代农业科技. 2010(16)
[4]浅论农村宅基地使用权流转现状与对策[J]. 郑林. 山东行政学院.山东省经济管理干部学院学报. 2010(04)
[5]构建城乡统筹农村住房保障制度的基本思路——以成都市为例[J]. 洪运. 中国房地产. 2010(08)
[6]宅基地使用权有偿设立问题探析[J]. 唐俐. 河南省政法管理干部学院学报. 2010(03)
[7]关于农村宅基地流转模式的评述[J]. 殷丽晴. 北方经济. 2010(09)
[8]中国转型期农村宅基地使用权的流转及其突破点[J]. 许源丰,王敏. 东岳论丛. 2010(03)
[9]宅基地使用权制度的形成、演进与思考[J]. 袁震. 公民与法(法学版). 2010(03)
[10]对我国农村宅基地使用权转让模式的立法构想——对解决《物权法》遗留问题的建议[J]. 李彦芳. 河海大学学报(哲学社会科学版). 2010(01)
博士论文
[1]农地产权制度建设研究[D]. 郑财贵.西南大学 2010
硕士论文
[1]保定市城郊宅基地使用权流转问题研究[D]. 周金宁.河北农业大学 2010
[2]农村闲置宅基地流转问题研究[D]. 李文明.西南大学 2010
[3]宅基地使用权研究[D]. 王伟.大连海事大学 2010
[4]农村土地使用权流转的法律问题研究[D]. 邢梦娟.河北大学 2010
[5]我国农村宅基地使用权流转问题研究[D]. 石融冰.河北大学 2010
[6]我国宅基地使用权制度研究[D]. 刘岩.河北大学 2010
[7]农村闲置宅基地流转问题研究[D]. 杨雪.河南大学 2010
[8]宅基地使用权禁止自由流转论辨析[D]. 张晓秋.吉林大学 2009
[9]我国农村宅基地使用权流转法律问题研究[D]. 高洁.中国政法大学 2009
[10]论宅基地使用权流转的法律问题[D]. 张文津.大连海事大学 2009
本文编号：2984392
本文链接：https://www.wllwen.com/falvlunwen/xingzhengfalunwen/2984392.html
